Жилищный сертификат – самый реальный способ приобрести жилье

Улан-Удэ, Республика Бурятия, 28.11.06 /ИРА "Восток-Телеинформ"/ Около 4,6 тыс. семей стоит на учете в администрациях муниципальных образованиях Бурятии для получения жилья по подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. Как сообщили в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РБ, 4,3 тыс. человек из этого количества - северяне. В очереди за жилищными сертификатами стоят также 261 бывший военнослужащий, 20 чернобыльцев и 51 - вынужденный переселенец. Чтобы обеспечить это количество граждан жилищными сертификатами, требуется свыше 1,6 млрд. рублей. По предварительным данным, средств, выделяемых объединенной дирекцией по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя на 2007 год, хватит, чтобы переселить примерно 50 семей бывших военнослужащих. На прежнем уровне (1-2 человека) останется динамика выдачи жилищных сертификатов вынужденным переселенцам и гражданам, пострадавшим от радиационных аварий. Однако, на массовое переселение северян в 2007 году рассчитывать уже не приходиться. Как отмечают эксперты, Бурятия может получить около 5-6 млн. рублей. Как отмечают эксперты, один из самых реально работающих механизмов приобретения жилья в России - государственные жилищные сертификаты, получаемые уволенными в запас военнослужащими, вынужденными переселенцами, гражданами, пострадавшими в результате радиационных аварий и катастроф и жителями Крайнего Севера или приравненных к ним территорий. В 2006 году жилищные сертификаты выданы 204 семьям, проживавшим в закрывающемся бамовском поселке Тоннельный. На эти цели из федерального бюджета было выделено 190 млн. рублей. Как отмечают специалисты, норматив стоимости квадратного метра по жилищному сертификату примерно равен средней рыночной стоимости кв. метра по России. Все сертификаты, которые выдавались во втором полугодии 2006 года, рассчитаны исходя из базовой стоимости 14,9 тыс. рублей по Российской Федерации и 12,9 тыс. рублей по республике Бурятия. В течение 9 месяцев (срок действия сертификата) стоимость не меняется. Тем не менее, при нынешних ценах на жилье этих средств недостаточно для приобретения квартиры. По данным минстроя Бурятии, получатели сертификатов, желающие осесть в Улан-Удэ, не могут найти квартиры, соответствующее запрашиваемым потребительским характеристикам. Специалисты советуют: нужно или выбрать скромный регион, где цены на жилье относительно низкие, либо доплатить недостающую сумму. Также можно взять ипотечный кредит, внеся жилищный сертификат в качестве первого взноса. В таких клиентах, которые могут оплатить в первоначальном взносе до 80 % стоимости жилья, банки сейчас очень заинтересованы.