“Минус” 90

Протесты против “точечной застройки” угрожают планам жилищного строительства в Улан-Удэ. Из 120 тысяч квадратных метров жилья, строительство которых запланировано в текущем году, 90 тысяч приходится именно на объекты “точечной застройки”. “Точечной застройке”, которая вдруг из вещного блага превратилась в средство политической борьбы, была посвящена пресс-конференция в администрации Улан-Удэ. Обжитые, изрядно постаревшие дворы обрастают новыми домами и офисными зданиями, что вызывает массовое недовольство граждан. И чем пользуются партийные активисты. Представители мэрии вынуждены были заявить, что город застраивается по утвержденному Генеральному плану 1986 года и проекту детальной планировки Улан-Удэ. Отводы земельных участков в застроенных территориях под жилищные и коммерческие объекты произведены именно в соответствии с этими главными градостроительными документами, подчеркнули в мэрии. “Сегодняшние “точечные застройки” - это вчерашние нереализованные планы”, - говорит начальник управления архитектуры и градостроительства Улан-Удэ Владислав Итыгилов. То, что должно быть возведено многие годы назад, из-за известных социально-экономических преобразований в России, вызвавших десятилетнюю стагнацию экономики, в том числе - развал жилищной индустрии, строится только сейчас. Владислав Итыгилов сообщил также, что решением администрации Улан-Удэ приостановлено строительство двух жилых домов по улицам Терешковой и Жердева до выяснения позиции республиканского управления Роспотребнадзора. И если надзорный орган не усмотрит нарушений, стройки будут продолжены. Владислав Итыгилов сказал, что строительные организации отчасти сами провоцируют конфликтные ситуации с жильцами “старых” застроек. Строители не умеют или не хотят общаться с людьми, держат в секрете свои планы и проекты, и, огораживаясь высоким забором с охраной, устраивают из стройплощадок неприступную крепость. Что, очевидно, жильцов очень раздражает и пугает. “С людьми надо уметь работать. Они не против строительства. Они против стиля поведения строительных организаций”, - считает Владислав Итыгилов. В мэрии подчеркнули, что в настоящее время так называемым методом “точечной застройки” в Улан-Удэ возводится 20 крупных и множество “мелких” зданий и сооружений. И если сегодня отказаться от продолжения начатых объектов “уплотнительной застройки”, городской план по возведению жилья в 2007 году можно считать не просто провалившимся, а провалившимся с треском, а сотни горожан еще долго не смогут улучшить свои жилищные условия. Как сообщил Владислав Итыгилов, из 120 тысяч квадратных метров жилья, строительство которых запланировано в текущем году, 90 тысяч приходится именно на объекты “точечной застройки”. Впрочем, последний земельный отвод под уплотнительную застройку мэрия Улан-Удэ сделала еще в 2004 году, а последнее разрешение на строительство выдала в июне нынешнего года. Владислав Итыгилов почти с уверенностью заявил, что подобная практика, скорее всего, будет прекращена. По его словам, согласно новой стратегии развития столицы Бурятии, Улан-Удэ будет “расти” в юго-восточном и юго-западном направлениях. А строительство на уже застроенных территориях (например, 142 квартал) будет вестись без ущемления интересов и прав жильцов. По словам начальника отдела по землеустройству администрации Улан-Удэ Ольги Жуковой, специалисты мэрии начали процесс определения границ придомовых территорий, которым будут присвоены кадастровые номера. После чего уже никто не сможет “выделить” земельный участок под строительство дома, офиса или магазина: “Придомовые территории станут собственностью жильцов”, - подчеркнула она. Станислав Белобородов.