Своим путем

Инвестор пойдет в районы в самую последнюю очередь. И уж совсем в хвосте интересов инвестора – ЖКХ. Заиграевский район Бурятии, как это принято говорить, вошел в зиму в полной боевой готовности. За минувшее лето в коммуналке было отремонтировано все, что могло лопнуть, выйти из строя, сломаться в самый неподходящий момент. Тем более, что прецеденты были. Правда, давно. Но разве можно забыть, как в начале века словно мины с часовым механизмом один за другим взрывались объекты теплоснабжения района? Рвалось, где тонко, а тонко было почти везде. Вспомнить, например, висевший на волоске от гибели Татарский Ключ или прогремевшую на всю Россию аварию в поселке Новая Брянь, застигнувшую тысячи людей врасплох в 50-градусные морозы! Теперь это в прошлом. История хотя и назидательная, но, видимо, не настолько, чтобы заставить государство обратить внимание на нужды и проблемы местного самоуправления. Легко рожденный в 2003 году российским законодателем федеральный закон №131, наделивший органы МСУ полномочиями выше крыши, оказался тяжким бременем. А потому уязвимым. Полномочия вручили. А денег дать забыли. Вот и барахтается МСУ по всей России, въезжая в “новую жизнь” на старой телеге. Обширное хозяйство Александра Бурлакова, начальника управления коммунального и дорожного хозяйства Заиграевского района Бурятии, исключение из правил. Даже без натяжки его можно назвать образцово-показательным. Местная коммуналка, находящаяся на хорошем счету в контролирующих и инспектирующих органах республики, давно перестала быть головной болью региональной власти. Ничего не взрывается, люди в тепле, социальная сфера в безопасности, в системе ЖКХ ни одного убыточного предприятия, даже дороги и то ремонтируются. - Тех средств, которые выделяются на ремонт муниципальных дорог, - а это 21 рубль на каждый метр, - нам вполне хватает, - рассказывает Александр Бурлаков, чем, собственно, и вызвал к себе интерес “МК”. Ведь до сих пор приходилось слышать только жалобы и стоны... Эрхирик И внутри, и вокруг котельной села Эрхирик - неестественная чистота. Само здание побелено, на много метров в радиусе чувствуется присутствие хорошей метлы. И хорошего хозяина. В котельной - собрание коллектива, в повестке которого один вопрос - о дисциплине. Зимой она - лучшая надежда и опора. Человеческий фактор, на котором, собственно, все и держится. Из-за которого все рушится... – Год назад мы передали Эрхирикскую котельную в частные руки, - рассказывает Александр Бурлаков. - Эксперимент не удался. Теперь снова вернули в муниципалитет. Частник доверие не оправдал - завалил дело, а разгребать пришлось районной власти. Котельная хоть и небольшая, обогревает всего-то 53 квартиры, но внимания к себе требует огромного. Поэтому перво-наперво здесь решили поставить относительно новый котел “Братск”, доставшийся району в счет долгов от бывшего колхоза “Гигант”. А саму котельную и прочую инфраструктуру объединить с МУП ЖКХ “Онохой”, где командует Любовь Леонидовна Теслева, один из лучших работников коммунальной сферы Бурятии. “Так надежнее”, - считает Александр Бурлаков. Впрочем, идея передачи объектов коммунальной сферы в частные руки в районе не умерла. Александр Бурлаков рассказывает, что к этому рано или поздно придется вернуться. Но теперь - иным путем. – Мы решили потратить больше времени на подготовку будущего хозяина, провести своеобразные выборы из числа претендентов, обучить лучшего и посмотреть, что из этого получится. Получиться должно. В коммунальной и дорожной сфере Заиграевского района, руководимой Александром Бурлаковым, получается многое, если идти своим путем. Если просто - идти, а не топтаться на месте в ожидании помощи со стороны региональной власти, которая, как пожарный расчет, приходит на помощь в том случае, если что-то горит. Онохой Котельная поселка Онохой стоит в руинах некогда крупнейшего в Сибири леспромхоза будто островок надежности и стабильности для более 2,5 тыс. жителей благоустроенных домов и социальной сферы Онохоя. Здесь, как и в Эрхирике, сразу же обращает на себя внимание чистота. Захочешь, не найдешь брошенного окурка. Все аккуратно и старательно выметено и вымыто. Как рассказывает Любовь Теслева, котельную строители сдали в эксплуатацию в 2000 году с жуткими недоделками и конструктивными ошибками, на устранение которых ушло много лет. Главная конструктивная ошибка - 12 старых и расточительных, с точки зрения экономии, котлов. – Они еще в 2000 году были морально и физически устаревшими, - говорит Александр Бурлаков. - Сейчас - тем более. Чтобы заменить их на новые, нужно более 60 миллионов. Попытка была. Управление подготовило проектно-сметную документацию, добилось включения ее в программу “Социально-экономического развития Бурятии”, да вот проект не прошел чиновничью ревизию. Строка в разделе о модернизации объектов жилищно-коммунального комплекса в рамках национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России” была вычеркнута. Так умирают инициативы. Тоже - урок. И тоже повод для поиска своего индивидуального пути. Хотя, если честно, трудно представить, где Заиграевский район, ничем не отличающийся по уровню собственных доходов от депрессивного большинства, возьмет несколько десятков миллионов рублей? Разве что дождется инвесторов. – Инвестор пойдет в районы в самую последнюю очередь, - считает Александр Бурлаков. - И уж совсем в хвосте интересов инвестора - жилищно-коммунальный комплекс с его практически нулевым уровнем рентабельности. Тарифы на услуги ЖКХ регулируются государством. Выше поднять невозможно. Сделать приятное людям и снизить тарифы - популизм, граничащий с опасностью: “Заморозим тарифы - заморозим людей”, - говорит Александр Бурлаков. И находит новые пути ухода от издержек. Например, где это по силам районному бюджету, меняют оборудование на более экономичное. Новая Брянь История Новой Бряни печальна, но типична для всей России. Когда-то давно поселок жил за счет одноименного предприятия по производству сельхозтехники, который окончательно капитулировал на стыке двух веков. О прошлом благополучии и несбывшихся надеждах свидетельствуют брошенные сейчас людьми панельные пятиэтажки и сотни разрушенных “капитальных” гаражей. После памятной аварии 2002 года исход населения из Новой Бряни принял массовый характер. Люди стали покидать рабочий поселок. Те, кто решил остаться, начали строить дома. По словам директора местного ЖКХ, станичного казачьего атамана Александра Заиграева, за несколько лет вокруг Новой Бряни таких домов выросло более тысячи. Котельная рассчитана на обогрев поселка, сопоставимого с поселком машзавода Улан-Удэ. Но поставляет горячую воду всего для 3,8 тыс. человек, вместо расчетных 20 тысяч. Чтобы минимизировать затраты по выработке тепла, в ближайшее время будет приобретен и смонтирован частотный преобразователь для сетевых насосов стоимостью полмиллиона рублей. – В этом году Новая Брянь по итогам работы за год разделила первое место с Онохоем, - не без гордости рассказывает станичный атаман. - Если несколько лет назад мы едва собирали с населения менее четверти оплаты за услуги ЖКХ, то сейчас подняли этот уровень до 93 процентов. Нет, шашками никто не махал, людей не вышвыривали на улицу, судами не грозились (хотя без кардинальных мер тоже не обошлось). Здесь пошли другим путем, сделав ставку на человеческие взаимоотношения. Коммунальщики разделили поселок на четыре условные части, назначили управдомов, ввели должность специалиста по работе с населением. Выяснили, кто имеет право на жилищные субсидии и льготы. Оказалось, что таких жильцов много. Затем начали помогать тем, кто по ряду причин самостоятельно не имел возможности заниматься оформлением документов на получение государственной поддержки. И прочее и прочее... – В прошлом году Александр Заиграев получил кредит Сбербанка, что само по себе большое достижение, - говорит Александр Бурлаков. - Ведь банки неохотно дают деньги муниципальным предприятиям, учитывая их низкую степень доходности и надежности. Благодаря кредиту, за который, кстати, предприятие рассчиталось раньше срока, МУП ЖКХ приобрело два грузовых автомобиля для доставки угля. К слову, о технике. Заиграевский район - единственный в Бурятии, владеющий новым современным грейдером самой последней модификации, с помощью которого Александр Бурлаков и осваивает 21 рубль на каждый метр полотна. Пусть большинство дорог без асфальта, зато они ровные и безопасные. Спрашиваем Александра Владимировича: “Если президент Бурятии неожиданно нагрянет в район, застанет врасплох?”. “Нет”, - решительно ответил Александр Бурлаков. Станислав БЕЛОБОРОДОВ