Очередное совещание членов Межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ

По инициативе Республиканской ассоциации садоводов 28.10.2008г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия состоялось очередное совещание членов Межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ. На повестку совещания были вынесены вопросы, возникающие в ходе применения Федерального закона от 22.07.2008г. №141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений», а также по документам, необходимым для внесения сведений о ранее учтенных земельных участках, предоставленных дачным, садоводческим некоммерческим объединениям граждан. По результатам совещания было принято одно из ключевых решений в части организации рабочих встреч индивидуально с каждым садоводческим (дачным) товариществом с целью проработки пакета документов, необходимых для оформления прав на земельные участки. По материалам отдела правового обеспечения и судебной защиты ПРОТОКОЛ совещания Межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» 28 октября 2008 года г. Улан-Удэ Председательствовали: Шаргаева И.В. – руководитель Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия Покацкий П.В. – заместитель руководителя Управления Роснедвижимости по Республике Бурятия Присутствовали: - члены Межведомственной рабочей группы ПОВЕСТКА СОВЕЩАНИЯ: 1. О некоторых вопросах применения Федерального закона от 22.07.2008г. №141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений». 2. Документы, необходимые для внесения сведений о ранее учтенных земельных участках, предоставленных дачным, садоводческим некоммерческим объединениям граждан. В работе очередного совещания Межведомственной рабочей группы приняли участие представители органов Росрегистрации, Роснедвижимости, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Бурятия, ГУ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» по Республике Бурятия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, председатель Республиканской ассоциации садоводов. По результатам обсуждения, решили: По первому вопросу: 1. Документы, установленные п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ (проект организации и застройки территории некоммерческого объединения, документ, устанавливающий распределение земельных участков в некоммерческом объединении) являются основанием для осуществления раздела земельного участка, предоставленного некоммерческому объединению граждан. Указанные документы служат основанием для проведения кадастровыми инженерами кадастровых работ в целях постановки на учет земельных участков, образуемых в результате раздела. Порядок предоставления и состав документов, необходимых для осуществления кадастрового учета объектов недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Закон не предусматривает в качестве документов, необходимых для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков в результате раздела, проект организации и застройки территории либо документ, устанавливающий распределение земельных участков в некоммерческом объединении. По второму вопросу: По данным Управления Роснедвижимости на территории Республики Бурятия насчитывается порядка 60 некоммерческих объединений граждан, из которых на кадастровый учет поставлены земельные участки порядка 36 товариществ, в том числе 11 дачных некоммерческих товариществ, созданных в период с 2007 по 2008 годы. Остальные земельные участки закреплены за садовыми некоммерческими товариществами, в отношении которых имеются какие-либо материалы инвентаризации земель. При этом в отдельных случаях, фактически занимаемые некоммерческими объединениями площади земельных участков, согласно материалам инвентаризации, превышают площади первоначального отвода земельного участка: 1. Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ рекомендовать рассмотрение возможности: - принятия решений о предоставлении земельных участков садоводческим некоммерческим товариществам, в том числе с учетом материалов инвентаризации, - закрепления фактически занимаемой площади земельного участка садоводческим некоммерческим товариществом, путем уточнения границ в порядке п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 2. Согласованные Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ материалы инвентаризации предусмотреть как возможность признания в качестве основания для внесения сведений о земельных участках в государственный кадастр недвижимости. 3. В целях проведения информационно-разъяснительной работы среди садоводческих, дачных товариществ членам Межведомственной рабочей группы: - организовать рабочие встречи индивидуально с каждым товариществом для проработки пакета документов, необходимых для оформления прав на земельные участки; - разработать методические рекомендации (пояснения, перечни документов) по оформлению прав некоммерческих объединений граждан на земельные участки. 4. Председателю Республиканской ассоциации садоводов (Вахрушеву П.М.) провести предварительную работу среди садоводческих, дачных товариществ в целях организации рабочих встреч