Новое в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия обращает внимание на то, что Федеральным законом от 21 декабря 2009 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав). Так с 1 марта 2010 г. Управление осуществляет: * прием документов на государственную регистрацию посредством почтовых отправлений; * выдачу сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе при поступлении экстерриториальных запросов посредством почтовых отправлений; * одновременный прием заявления о государственной регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете. Также Законом о регистрации прав отменяется такое условие как обязательное приложение к документам представляемым для государственной регистрации прав, кадастрового паспорта объекта недвижимости. Это требование пока будет действовать только в отношении земельных участков. Тем самым, в случае государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт на регистрацию не представляется. Вместе с тем, в связи с отсутствием нормативных правовых актов во исполнение нововведений Закона о регистрации прав, Управлением не могут быть осуществлены отдельные функции. Так при подаче запроса в соответствии со статьей 7 Закона о регистрации прав о получении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, с использованием сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав такой запрос должен быть заверен электронной цифровой подписью лица, запрашивающего их, или электронной цифровой подписью его представителя и верность электронного образа представляемых с таким запросом документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Однако, на момент вступления в действие новой редакции закона регистрации прав порядок предоставления сведений, направляемых в электронной форме не установлен. Поэтому до утверждения требований к формату выписок и запросов, направляемых в электронной форме информация, направляемая посредством электронной связи, не может быть предоставлена. Также пунктом 6 статьи 7 Закона о регистрации прав, регламентировано право органа осуществляющего государственную регистрацию прав размещать обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав в сети «Интернет» на официальном сайте органа в области государственной регистрации. Однако, состав и вид такой информации, срок ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" и на официальных сайтах не определен. по материалам отдела правового обеспечения и судебной защиты Управления