Встреча с жильцами многоквартирных домов по вопросам подготовки к отопительному сезону 2010-2011гг.

В последнее время ежедневно в 5 часов вечера жители многоквартирных домов райцентра встречаются с руководством администрации района, сельского поселения «Петропавловское», ООО «Водоканал», ООО «Тепловик» и др.*** по вопросам подготовки к отопительному сезону 2010-2011 гг. такая необходимость назрела в виду неудовлетворительной работы ведомств, отвечающих за подготовку к предстоящей зиме. В частности глава сельского поселения «Петропавловское» В.Г. Игумнов и директор ООО «Водоканал» С.И. Цыренов неоднократно срывают графики, планы по подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону, не являются на заседания штаба, проводимого каждую пятницу при и.о. главы района Г.В. Корневе и не исполняют протокольные поручения. Для того, чтобы ситуация не вышла из-под контроля, районной администрацией создана специальная межведомственная комиссия во главе с заместителем главы района по экономике М.С. Табинаевой, призванная проконтролировать своевременную подготовку к отопительному сезону. Чтобы каждый житель многоквартирных домов был услышан и интересы каждой стороны были рассмотрены, а жизненно-важные проблемы максимально разрешены, межведомственной комиссией принято решение провести встречи с жильцами каждого многоквартирного дома в отдельности. Всего у нас в райцентре 19 многоквартирных домов, из них с жильцами 9 домов встречи уже проведены и не безрезультатно. К примеру, жители дома № 25 по ул. Свердлова буквально на следующий день, после собрания уже собрали необходимый пакет документов для создания ТОС, будут участвовать в республиканской программе и с большой вероятностью смогут получить грант на поддержку своей деятельности, направленной на улучшение своих жилищных условий. В минувшую пятницу, 27 августа, в актовом зале сельского поселения «Петропавловское» состоялась встреча с жителями дома № 26 по ул. Свердлова. В ней приняли участие зам. главы района по экономике Марина Семеновна Табинаева, Батор Баинович Баинов, директор ООО «Водоканал» С.И. Цыренов, представитель СП «Петропавловское» ***, специалист комитета имущественных отношений Наталья Викторовна***. Глава сельского поселения «Петропавловское» В.Г. Игумнов на встрече с жильцами не присутствовал, так как находится в очередном отпуске. И это не смотря на сложившуюся критическую ситуацию с подготовкой к отопительному сезону. Нынешняя встреча с жильцами прошла, на мой взгляд, образцово-показательно: интеллигентные и адекватные жильцы, которых, кстати говоря, было всего пятеро (если учесть, что в доме всего восемь квартир, то в собрании участвовало более 60 % представителей от каждой квартиры). Без каких-либо необоснованных упреков с обеих сторон и эмоционально окрашенных речей, бесследно растворившихся в воздухе. И самое главное достигнута цель проведения таких встреч – стороны выслушали друг друга, совместно обсудили все проблемы, касаемые дома № 26 ул. Свердлова и предложили конкретные пути их решения. Первым из пяти основных рассматриваемых вопросов на собрании была подготовка к отопительному сезону. По данному факту директор ООО «Водоканал» Баинов Батор Баинович выступил перед жильцами с докладом об обстановке в доме № 26. В данном доме не утеплена входная и чердачная двери на зиму. Затем немаловажным вопросом, обсуждаемым на собрании с жильцами, стало разъяснение полномочий ООО «Водоканал» и жильцов, обслуживаемых им многоквартирных домов. Комментарии по этой теме дал юрист Управляющей компании Евгений ***. В частности, он растолковал порядок обращения граждан в Управляющую компанию в случае предоставления им коммунальных услуг ненадлежащего качества, вследствие чего Управляющая компания обязана снизить размер оплаты за коммунальные услуги указанных жильцов. Также *** рассказал жильцам о том, что в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственники жилья несут бремя содержания своего имущества – своей квартиры. А кровля, стены дома, фундамент, электрическое оборудование, отопительная система и др. многоквартирного дома являются обще-долевой собственностью, и бремя их содержания ложится на плечи всех жильцов. С информацией о необходимости создания ТОС (территориального общественного самоуправления и ТСЖ (товарищество собственников жилья) перед жильцами дома № 26 по ул. Свердлова выступила зам главы района М.С. Табинаева. Жильцам было предложено выбрать старшего по дому (управляющего), который мог бы представлять всех жителей своего дома, им стала Мария Дамдиновна. Далее обсуждалась необходимость установления счетчиков водоснабжения, теплосчетчиков, уплата за коммунальные услуги. В связи с тем, что принят федеральный закон «Об энергосбережении», осуществляется энергосберегающая программа. Энергосбережение предусматривает собой ряд мероприятий, в том числе установка энергосчетчика, водосчетчика, энергосберегающих лампочек, утепление домов и д.т. то есть каждый житель уже должен быть настроен на то, чтобы беречь электроэнергию. Установка счетчиков тепла и воды, в первую очередь необходимо для того, чтобы потребитель оплачивал ровно столько, сколько он потребляет. Система дома № 26 не позволяет установить в каждой квартире теплосчетчик. Но так как в нем всего 8 квартир, можно установить один теплосчетчик, а оплату производить по площади жилья. Также были отмечены лучшие плательщики жилищно-коммунальных услуг дома № 26 ул. Свердлова, которые своевременно осуществляют платежи и не имеют задолженности – это Лидия Владимировна Бохина и Вассима Жамбаловна Иванова. Злостные неплательщики были также предупреждены. Всего же задолженность жильцов дома за коммунальные услуги составляет 125 тысяч рублей. Если сравнить с соседним 18-квартирным домом № 25, то их общая задолженность составила всего около 80 тысяч рублей. Всего же задолженность населения перед Управляющей компанией составляет 8 миллионов рублей. Эта сумма могла бы обеспечить запасом угля на половину отопительного сезона. Нехватка денежных средств сказывается на качестве предоставляемых услуг – ООО «Водоканал» вынуждены закупать менее качественный уголь, что приводит к порче котлов и как следствие меньшему количеству предоставляемого тепла населению. Получается замкнутый круг, разорвать который не удается разорвать уже несколько лет. Установка теплосчетчиков позволит регулировать подачу тепла и тем самым в какой-то степени решить проблему. С разъяснениями и о необходимости и порядке регистрации земельного участка дома № 26 ул. Свердлова выступила ведущий специалист комитета имущества Наталья Викторовна ***. Земля под домом и придомовая территория совершенно бесплатно может оформиться жильцами дома в обще-долевую собственность. Далее настал черед жителей дома обратиться со своими вопросами и проблемами к руководству района, поселения и Управляющей компании. Жильцы поочередно высказались и озвучили свои самые наболевшие вопросы, касаемые содержания дома, к примеру, о необходимости постройки нового туалета, выгребной ямы, ограды. По словам жительницы дома Л.В. Бохиной, дом существует с 1967 года и за это время ни разу не проводился, ни капитальный, ни текущий ремонт. Кровля сносилась, батареи трубы полопались вследствие усадки дома, дверь подъезда не утеплена и т.п. На вопросы жителей вызвался ответить Цыренов С.И.. Он пообещал отремонтировать кровлю, утеплить входную дверь, люк чердачного помещения. По воротам посоветовал скинуться и установить их самостоятельно. По туалету и выгребной яме посоветовал обраться в сельское поселение. На что специалист ПС озвучил цену вопроса – полмиллиона рублей, чем только вызвал смех у окружающих. По ограде было принято решение помочь жителям дома определить смету.