Ипотечная корпорация Республики Бурятия

ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» предоставляет жилищные займы гражданам в соответствии с утвержденным постановлением Правительства Республики Бурятия от 17.08.2010 года № 345 «Об утверждение порядка предоставления жилищных займов гражданам на строительство индивидуальных жилых домов, осуществляемое в рамках реализации Закона РБ от 16.10.2002г. №115-111 «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и «Закона РБ от 07.09.2007г. № 2455-Ш «О порядке и нормативах заготовки гражданам древесины для собственных нужд». Жилищные займы предоставляются в соответствии с действующим законодательством и при соблюдении основных принципов кредитования, а именно: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности. Жилищные займы на завершение строительства предоставляются при наличии возведенного фундамента, коробки жилого дома (сруба) и конструкций кровли, что подтверждается справкой органов местного самоуправления по утвержденной форме. Жилищные займы предоставляются на приобретение строительных и отделочных материалов для завершения (достройки) объектов индивидуального жилищного строительства. Целевое использование жилищного займа подтверждается представлением заемщиком по истечении 12 месяцев с даты получения займа следующих документов: - документы на приобретение строительных и отделочных материалов (копии счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих организаций, договоров подряда, актов сдачи-приемки выполненных работ и т.п.); - технический паспорт БТИ на объект жилищного строительства и акт ввода в эксплуатацию. Жилищный заем предоставляется по результатам проведенного Оператором анализа платежеспособности гражданина на основании представленных им документов, предусмотренных настоящим Порядком, путем заключения договора займа. Заемщиком, созаемщиком, поручителем может быть любой дееспособный работающий гражданин в возрасте от 18 до 55 лет. Заемщик должен иметь стабильный (не менее 6 месяцев трудоустройство на постоянной основе) и достаточный для погашения займа источник дохода, доходы должны быть официально подтверждены. Жилищный заем выдается под залог и поручительство физических лиц, платежеспособность которых соответствует платежеспособности заемщика. В целях обеспечения возвратности жилищного займа предоставляется поручительство физического лица (лиц), платежеспособность (совокупная платежеспособность) которого (которых) должна соответствовать платежеспособности заемщика. Поручителями могут выступить члены семьи, родители, близкие родственники не более 3-х человек. Для оформления займа на максимальную сумму 200 000 рублей, совокупный доход должен быть не менее 17 500 рублей при действующей ставке ЦБ 8,25%. Процентная ставка устанавливается в размере ставки Центрального банка Российской Федерации на момент подписания договора жилищного займа, срок заимствования до 3 дет. Для получения жилищного займа заемщик представляет Оператору следующие документы: а) заявление на предоставление жилищного займа; б) справки о доходах заемщика и поручителей за последние 6 (шесть) месяцев (форма 2-НДФЛ); в) копии паспортов заемщика и поручителей; г) копии трудовой книжки, заверенные работодателями, для заемщика и поручителей; д) копии свидетельств идентификационных номеров налогоплательщиков заемщика и поручителей; е) копию решения органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка под индивидуальное строительство; ж) свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на земельный участок; з) разрешение на строительство частного жилого дома в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; и) справку органов местного самоуправления о целевом использовании древесины, заготовленной в рамках Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 N 2455-Ш (в редакции от 08.05.2009 N 877-IV) по установленной форме. Оператор в течение 3-х рабочих дней рассматривает представленные документы о потенциальном заемщике, проверяет его платежеспособность (учитывается совокупный доход семьи) и достаточность предоставляемого им обеспечения, на основании проведенного анализа рассчитывает возможную сумму займа в пределах до 200 000 рублей и принимает решение о предоставлении займа. В качестве обеспечения возврата жилищного займа также может использоваться залог земельного участка и недвижимого имущества, принадлежащего на нраве собственности заемщику, стоимость которых соответствует сумме займа с начисленными процентами за весь период кредитования.