Поправки в Гражданский кодекс усилят защиту собственности граждан

Проект поправок в Гражданский кодекс РФ радикально повышает защиту владельцев собственности от произвола чиновников и различных несправедливостей. Если предлагаемая поправка в Гражданский кодекс пройдет, чиновникам придется быть гораздо осмотрительней. Законные действия уже не будут служить оправданием. Кстати, в Гражданском кодексе и сегодня предусмотрено возмещение вреда от правомерных действий. Но сейчас под расплату могут попасть обычные люди или частные организации, на чиновников до сих пор это не распространялось. Кроме того, законопроект предусматривает дополнительные механизмы защиты имущества. Предлагается ввести отдельную главу «Защита владения». Владение – это принципиально новое для нашего законодательства понятие. Как сказано в проекте, право на защиту своего владения имеет любой владелец – как законный, так и незаконный – независимо от того, принадлежит ли ему право на объект владения. Владелец вправе требовать признания недействительным ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего его владение. Сейчас в законопроекте сказано, что при определении выкупной цены в нее включается средняя за три года, предшествующие решению о выкупе, рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества. Известно, что после начала строительства цена участков падает, как по заказу застройщиков. Однако в перспективе оценщики должны будут смотреть, сколько земля стоила раньше. Кроме того, законопроект предлагает регулировку взаимоотношений владельцев соседних земельных участков, что позволит эффективно решать многочисленные споры, когда действия соседей на своей земле негативно влияют на имущество собственника. «Задача состоит в том, чтобы повысить эффективность гражданского законодательства, – так прокомментировал предлагаемые изменения в законе советник Президента России Вениамин Яковлев. – Для этого надо, во-первых, реализовать накопленный опыт применения Гражданского кодекса. Теперь мы можем более профессионально использовать собственные наработки на основе судейской практики и, кроме того, использовать зарубежный опыт».