СОСТОЯЛОСЬ ПОДПИСАНИЕ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ СТИМУЛИРОВАНИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ

Между Правительством Республики Бурятия, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) и ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» 22 апреля 2011 года подписано трехстороннее соглашение о сотрудничестве по реализации программы стимулирования кредитования жилищного строительства в Республике Бурятия. В соответствии с соглашением предусмотрен комплекс мер по стимулированию на территории республики строительства жилья эконом - класса, созданию условий для формирования доступных цен на жилье и развитию ипотечного кредитования путем реализации программы «Стимул», разработанной АИЖК. В рамках соглашения, ОАО АИЖК предоставит банкам или их филиалам, находящимся на территории Республики Бурятия и участвующим в программе «Стимул», целевые займы для кредитования застройщиков и дольщиков, участвующих в строительстве жилья эконом - класса, а также физических лиц, покупающих жилье в этих новостройках (в соответствии с требованиями 214-ФЗ). При этом банк может кредитовать строительство из других источников, имея возможность воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение двух лет при наличии заключенного соглашения с агентством. Правительство Республики Бурятия по условиям Соглашения берет обязательства предусматривать в Законе о бюджете субъекта РФ ассигнования на реализацию долгосрочных целевых программ по улучшению жилищных условий населения, и будет контролировать ход строительства на всех этапах. Третья сторона, ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия», как региональный оператор гарантирует реализацию жилых помещений, строительство которых осуществляется в рамках Соглашения, и при наступлении гарантийного случая обязуется выкупать нереализованные жилые помещения, завершенные строительством. Предположительно, сумма фондирования в региональные проекты со стороны АИЖК в 2011-2015 гг. составит 225 млрд руб. Из них в 2011 году планируется освоить 39,2 млрд рублей, направив их на строительство 213 жилых объектов. На сегодня в программе участвует 133 проекта жилищного строительства в разных регионах страны общей площадью 1,68 млн. квадратных метров. Программа «Стимул» призвана увеличить количество завершенных в срок проектов жилищного строительства, повысить активность участия граждан в долевом строительстве, в том числе на ранних стадиях, а также стабилизировать цены на жилье экономического класса. Плюсы для участников Программы: 1. Застройщик: - Возможность непрерывного финансирования объектов на более приемлемых условиях(пониженная ставка по кредиту, мягкие условия залогового обеспечения кредита); - Продажа жилья на низкой стадии готовности по ипотеке; - Гарантия сбыта в случае нереализации квартир в период строительства; - Гарантия своевременного погашения кредита. 2. Банк: - Гарантия доступа к ресурсам АИЖК с фиксированными параметрами; - Отсутствие риска по невозврату кредитных ресурсов на строительство объекта; - Гарантия продажи (рефинансирования) ипотечных кредитов, предоставленных гражданам и Гаранту сбыта на покупку жилья. 3. Правительство РБ - Увеличение объемов ввода жилья; - Увеличение объемов ипотечного кредитования; - Выкуп жилья у Гаранта сбыта по фиксированной цене для решения социальных программ в рассрочку до 5-ти лет.