10 лет на рынке Ипотеки.

Агентство по ипотечному кредитованию Республики Бурятия, в последствии ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия», зарегистрировано 13 июля 2000 года. Cоздание Корпорации позволило Республики Бурятия одной из первых включится в общероссийскую систему ипотечного жилищного кредитования, подписав трехстороннее соглашение с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК г. Москва) и Правительством Республики Бурятия. Это способствовало снижению процентной ставки по ипотечным кредитам, продлению срока кредитования до 30 лет, возможности досрочного погашения кредита и кредитованию под залог имущества без наличия поручителей. За 10 лет своей деятельности услугами Корпорации воспользовалось 4 тысячи семей Республики Бурятия, оформивших кредиты на покупку жилья на сумму более 2 миллиардов рублей. До 2007 года Корпорация была единственной организацией на территории Республики Бурятия, предоставляющей гражданам долгосрочные кредиты на покупку жилья. С 2007 года рынок ипотеки значительно расширился за счет ипотечных продуктов коммерческих банков, но и в условиях жесткой конкуренции в Корпорации отмечалась положительная динамика объемов кредитования. В 2006 – 2007 годах ежегодный объем выданных кредитов составлял 600 млн. руб. Несмотря на разразившийся мировой экономический кризис 2008-2009 г.г., когда коммерческие банки республики прекратили выдавать кредиты на жилье, Корпорация продолжала выдачу ипотечных кредитов населению и в этот период с ее помощью более 500 семей республики улучшили свои жилищные условия. Таким образом Корпорация сохранила рынок ипотеки в нашей республике, обеспечив объем ипотечного кредитования в размере более 200 млн.руб. в кризисные годы. За 10 лет работы было привлечено в республику за счет ипотечного кредитования около 2 миллиардов рублей внебюджетных средств, в том числе в период кризиса 430 млн.руб., что явилось существенной поддержкой не только для рынка ипотеки, но и строительного сектора. Продолжая ипотечную деятельность, Корпорация в первом полугодии текущего года предоставила 119 кредитов на покупку жилья в объеме 113,9 млн.руб. В сравнении с 1 полугодием 2009 года рост объемов выдачи составил 160%. Средняя процентная ставка по кредитам по итогам 1-го полугодия 2010 года. - 10,8 %. Средний размер кредита вырос в сравнении с прошлым годом на 14,6% до 957 тыс.руб. с 835 тыс.руб. Сегодня портфель ипотечных кредитов, находящийся на сопровождении ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» составляет 2044 штук с задолженностью в объеме 1,2 миллиарда рублей. Кроме того, Корпорация проводит работу по защите интересов граждан и стимулированию их платежеспособного спроса в части реструктуризации ипотечных кредитов выданных не только Корпорацией, но и коммерческими банками. Так в 2009 году 6 заемщиков уже оформили стабилизационный заем на погашение долга по ранее взятому кредиту и получили возможность снизить размер ежемесячных выплат. Оформляются документы для направления средств материнского капитала в счет погашения основного долга по ипотечным кредитам. Сегодня 175 заемщиков- владельцев материнских сертификатов погасили часть своего кредита за счет вышеназванных средств на общую сумму более 51 миллион рублей. А с 1 июля текущего года для граждан имеется возможность направить средства материнского капитала и в оплату первоначального взноса при оформлении ипотеки. Осуществляется освоение новых ипотечных продуктов, разработанных АИЖК, таких как: «Военная ипотека» - обеспечение военнослужащих жильем. «Новостройка» - этот продукт пользуется повышенным спросом у населения, так как имеет пониженную ставку по кредиту при приобретении жилья на первичном рынке, что в свою очередь стимулирует застройщиков жилья. С начала текущего года выдано таких кредитов на сумму 14,4 млн.руб. В перспективе новая программа «Переменная ставка», которая зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ. В условиях регулярного снижения ставки рефинансирования ЦБ РФ, сегодня она составляет 7,75%, ставка по кредиту может быть ниже фиксированной средней ставки, что дает заемщику существенные преимущества. Во втором полугодии 2010 г. планируется реализация нового республиканского продукта – «Поддержка индивидуального жилищного строительства в Республике Бурятия» для определенной категории граждан, получивших в рамках Закона Республики Бурятия бесплатно земельные участки под строительство и разрешение на заготовку 300 м3 древесины на постройку жилья. Средства займа используются на закупку строительных материалов для завершения строительства этого жилья. Корпорация не только выдает ипотечные кредиты, но и строит новое современное жилье. В течение 2003-2009 годов введено в эксплуатацию 70,3 тыс.м2 жилья или 13 многоквартирных жилых домов повышенной комфортности, в том числе в 2009 году – 18,5 тыс.м2 жилья. По итогам 1-го полугодия 2010 г. федеральный оператор системы ипотечного кредитования - АИЖК оценило деятельность Корпорации, как регионального оператора по сопровождению ипотечных кредитов и работе с просроченной задолженностью как Положительную на 832,5 баллов из 1000 возможных. К своему 10-летнему юбилею Корпорация проводит АКЦИЮ по снижению цен на реализуемые квартиры по введенному в январе 2010 г. объекту по ул. Смолина 54 Б. Приобретая квартиры, Вы можете получить квалифицированную бесплатную консультацию у наших специалистов и оформить ипотечный кредит без поручителей. Стройте будущее вместе с нами! ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» июль 2010г. Звоните и интересуйтесь 222 233, 222 257