Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» официально было создано в 2002 году, путем преобразования ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Бурятия», основанного в 2000 году. Корпорация осуществляет деятельность на территории Республики Бурятия и выполняет функции регионального оператора ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию». Корпорация занимается выдачей и рефинансированием ипотечных кредитов по федеральным и региональным стандартам, является агентом по сопровождению ипотечных кредитов и агентом по взысканию задолженности, агентом по экспертизе закладных, а так же выполняет функции застройщика-заказчика строительства жилья. Акционером компании является правительство Республики Бурятия. Доля рынка компании в регионе по продуктам АИЖК на уровне близком к 50%. Остальной рынок продуктов АИЖК в регионе представлен банками участниками.
Основную прибыль компании приносит реализация жилья - 60%, (годом ранее около 90%), на услуги по выдаче и сопровождению ипотечных кредитов приходится порядка 41%, при этом компания работает со всеми продуктами АИЖК. Перераспределение статей доходов произошло за счет увеличения доходов от сопровождения ипотечных кредитов, в частности за счет увеличения объемов продаж с АИЖК и АРИЖК.
Компания, являясь социально-ориентированной организацией, реализует республиканские программы, на данный момент реализуется программа «жилищный займ на завершение строительства индивидуального жилья», также корпорация приступила к реализации нового социального продукта – «ипотечное кредитование молодых учителей».
По итогам 2011 года сумма выданных кредитов составила 252,7 млн. руб., а рефинансированных в АИЖК –200,7 млн. руб., 2-ого квартала 2012 года соответственно 107,5 млн. рублей и 95 млн. руб. относительно аналогичного периода прошлого года, рост составил порядка 25%. При этом объемы выдачи в разных периодах несколько отличались и динамика объемов выдачи может оцениваться как стабильная. Объем рефинансированных кредитов в АИЖК несколько ниже выдачи, так как при реализации региональных программ компания использует собственные средства, которые были внесены в уставной капитал Правительством Республики Бурятия непосредственно для осуществления социальной поддержки. Портфель закладных, находящихся на сопровождении ИК РБ, в динамике существенно не менялся – по состоянию на 01.07.2012 г. на сопровождении находится 1 146 млн. руб. Финансовые показатели портфеля компании находятся, как и ранее на высоком уровне: текущие значения LTV и PTI принимают значения 46% и 32% соответственно, данные показатели характеризуют высокое кредитное качество ипотечного портфеля, при этом стоит отметить, что они даже несколько улучшились год к году, но при этом доля закладных в портфеле с просрочкой более 30 дней составила 2,5%. Более 80% ипотечного портфеля приходится на ставки выше 11%. Средний возраст заемщиков - 34 года (без учета военной ипотеки - 36). Оценка основных коэффициентов по РБСУ, также находится на хорошем уроне, но при этом несколько изменилась год к году. Ликвидность баланса компании находится на высоком уровне, так же как и коэффициент автономии собственных средств, при этом доля обязательств за последний год возросла, так же за счет быстрого выкупа закладных на собственный баланс увеличилась доля финансовых вложений компании, что было связанно с новыми условиями сотрудничества с банком - первичным кредитором.
В 2012 году ОАО «Ипотечная корпорация РБ» была подтверждена сертификация системы менеджмента качества на соответствие требованиям международного стандарта ИСО 9001:2008 в системе добровольной сертификации. Позитивно на рейтинговой оценке также отражается наличие в структуре компании отдельного подразделения, занимающегося андеррайтингом, сопровождением закладных и работой с просроченной задолженностью, центра телефонного обслуживания и архивариуса. На сегодняшний день уровень риска организации оценивается как средний, уровень организации, процессов и процедур управления рисками и контроля над ними находится на хорошем уровне. Аудитор компании: ООО «Аудиторская фирма «Триада Аудит»