МУ «Отдел имущественных и земельных отношений» Администрации МО «Иволгинский район» РБ извещает о принятии распоряжения Отдела от 21.03.2013 г. № 313-р о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Форма проведения торгов: открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Продавец и организатор торгов – МУ «Отдел имущественных и земельных отношений» Администрации МО «Иволгинский район» РБ.
Аукцион состоится 29.04.2013г. г. в 14.00 ч. по местному времени по адресу: зал заседаний Администрации в с. Иволгинск, ул. Ленина, 30.
Аукцион состоится при наличии не менее двух участников.
Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды одного земельного участка, входящего в состав единого лота, общей площадью 300169 кв.м., для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Сведения о земельном участке:
А) Местоположение: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Нижняя Иволга;
Площадь 300169 кв. м;
Кадастровый номер - 03:08:370101:152;
Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости.
Сведения об обременениях: отсутствуют.
Сведения об ограничениях использования: отсутствуют.
Категория земель - земли населенных пунктов;
Разрешенное использование – комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Срок аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 3 года.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка – 1690700 руб.;
Шаг аукциона – 84535 руб.;
Размер задатка – 338140 руб.
Размер годовой арендной платы за земельный участок, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства – 3,51 руб. за 1 кв.м. в год,
Установленный размер арендной платы изменяется в течение срока действия договора аренды в случае внесения изменений в Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки её внесения за использование земельных участков на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением Правительства Республики Бурятия от 14.01.2008 г. № 4, либо утверждения иного порядка.
Арендная плата вносится ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, равными долями.
Цена выкупа земельных участков, сформированных в результате утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка
- в размере десятикратной ставки земельного налога (на начало текущего календарного года) за единицу площади земельного участка – 3,51 руб. за 1 кв.м;
Установленная цена выкупа земельных участков изменяется в случае внесения изменений в Закон Республики Бурятия от 02.11.2007 г. № 2643-III «Об установлении порядка определения цены земли при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 6 месяцев с момента заключения договора аренды земельного участка.
Максимальный срок подготовки проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства- 6 месяца с момента заключения договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность - 2 года с момента заключения договора аренды земельного участка за вычетом времени, необходимого на подготовку и утверждение проекта планировки и проекта межевания территории.
Победитель аукциона обязан в границах предоставленного для комплексного освоения земельного участка выполнить за свой счет строительство сетей и объектов инженерной инфраструктуры и передать их по окончании строительства безвозмездно в собственность муниципального образования "Иволгинский район" РБ в срок не
присоединение к сетям согласно утвержденным тарифам, действующим на момент обращения в сетевую организацию.
Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования – 3года с момента заключения договора аренды земельного участка.
При подготовке документации по планировке территории, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и жилищного строительства предусмотреть размещение жилых домов в сочетании с объектами общественно-деловой застройки.
Обеспечение жилых домов индивидуальными и коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов.
Размещение объектов общеобразовательного назначения (детский сад на 300 мест), а также учреждений и предприятий обслуживания населения (аптека, строймаркет, станции технического обслуживания большегрузных и легковых автомобилей, магазины, объекты общественного питания и т.п.)
Соответствие требованиям СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
Необходимые объемы строительства объектов инженерной инфраструктуры:
Сети электроснабжения – протяженность сетей ориентировочно 4,8 км, строительство 2 ТП;
Сети водоснабжения протяженностью 5 км;
Автомобильные дороги протяженностью ориентировочно 5,8 км;
Общественные здания и сооружения;
Детский сад-1824 кв.м.
Поликлиника-1880 кв.м.
Гостиница-1365 кв.м.
Многофункциональный административный комплекс-1560 кв.м.
Супермаркет продовольственных товаров-1180кв.м.
Станция обслуживания автомобилей, автомобильная стоянка, туристический комплекс-1750 кв.м.
Аукцион состоятся при наличии не менее двух участников.
Оплата стоимости права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется в течение 30 дней с момента заключения договора аренды. За нарушение срока оплаты на арендатора налагаются пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по итогам аукциона, а также приобретение в собственность земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка, возможна только после полной оплаты цены за право заключения договора аренды.
Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
Способы обеспечения выполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка:
- обязанность победителя торгов безвозмездно передать в муниципальную собственность муниципального образования «Иволгинский район» РБ результаты произведенных на земельном участке строительных работ в случае расторжения договора аренды земельного участка вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств победителем торгов;
- в случае нарушения установленных максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, максимальных сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, максимальных сроков осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера земельного налога за каждый день просрочки.
Для участия в аукционе необходимо:
- внести задаток на счет Продавца:
Реквизиты для оплаты задатка: __ ИНН 0308001328
КПП 030801001
ОКАТО 81222820001
СЧЕТ 40302810600003000070
БИК 048142001
БАНК: ГРКЦ НБ РБ Банка России г.Улан-Удэ
УФК по Республике Бурятия (МУ Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Иволгинский район» л/с 05023016000) не позднее даты окончания приема заявок.
Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
- представить следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленной формы c указанием реквизитов счетов для возврата задатка;
- платежный документ, подтверждающий внесение претендентом задатка на счет Продавца (вместе с копией);
- доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, если заявка подается представителем претендента;
- предложения по планировке, межеванию и застройке территории в границах земельного участка, согласно заданию заказчика;
Физические лица дополнительно представляют:
- документ, удостоверяющий личность (вместе с копией);
Юридические лица дополнительно представляют:
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц (на период подачи заявки) оригинал или нотариально заверенную копию;
Индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:
- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (на период подачи заявки), оригинал или нотариально заверенную копию.
Порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок - Прием заявок для участия в аукционе осуществляется Муниципальным учреждением Отделом имущественных и земельных отношений Администрации МО «Иволгинский район» по рабочим дням, начиная с 26.03.2013 года с 08.00 до 17.00 по адресу: РБ. Иволгинский район, с.Иволгинск, ул. Комсомольская, 41, тел. 83014041023. Срок окончания приема заявок 25.04.2013 г. в 17.00 ч. Заявки, поступившие после этого срока, не рассматриваются.
Задаток вносится не позднее даты окончания приема заявок, в соответствии с заключаемым между Претендентом и Продавцом договором о задатке.
Протокол о признании претендентов участниками аукциона подписывается на следующий рабочий день после даты окончания приема заявок.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Задаток, внесенный участником, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет стоимости права на заключение договора аренды земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка, внесенный им задаток не возвращается.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем торгов в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.