У предпринимателей Бурятии нет проблем по приобретению производственных и офисных помещений. В этом смысле Бурятия относится к "преуспевающим регионам" и занимает 6 позицию в рейтинге регионов.

Возможности доступа малого бизнеса к имущественным ресурсам в Республике Бурятия (Отчет по результатам исследования ОПОРА РОССИИ и ВЦИОМ). Состояние доступа малого бизнеса Бурятии к имущественным ресурсам оценивалось на основе 3-х вопросов: 1) Оцените возможности по приобретению в собственность производственных и офисных площадей. 2) Насколько легко или сложно МБ в вашем регионе получить производственные площади? 3) Какова доля арендных платежей в расходах вашего предприятия? Оценивались предприятия численностью до 100 чел. В целом по России ресурсная материальная база малого предпринимательства остается очень ограниченной. Об этом свидетельствуют оценки предпринимателей возможности приобретения в собственность офисных и производственных площадей. 16% респондентов заявили, что в их регионе открытый рынок недвижимости для бизнеса практически отсутствует и все приходится делать только через чиновников. 55% считают, что, несмотря на то, что рынок есть, цены на нее слишком велики, что исключает возможность ее приобретения в собственность. 13% предпринимателей не могут купить недвижимость на существующем рынке из-за отсутствия долгосрочных кредитных инструментов. И лишь 7% считают, что рынок недвижимости есть и цены на нем доступны для предпринимателей. По результатам ответов на вопрос - "Оцените возможности по приобретению в собственность производственных и офисных площадей", малый бизнес Бурятии занял 6 позицию в региональном рейтинге из 80 субъектов РФ. Регионы разделились на следующие категории: Нетипично преуспевающие регионы Преуспевающие регионы Типичные регионы выше среднего уровня Средние Типичные регионы ниже среднего уровня Отстающие регионы Нетипично отстающие регионы Бурятия относится к категории "преуспевающие регионы". Лучше всего обстоят дела с недвижимостью в Дагестане и Ханты-Мансийском автономном округе. 44% и 42% в этих регионах соответственно считают, что рынок есть, но нет необходимых для приобретения недвижимости долгосрочных кредитов. Неплохо выглядят на общем фоне по этому критерию Томская, Кировская, Смоленская, Псковская области, республики Коми и Бурятия. Производственные площади проще всего получить в Тульской и Омской областях, а также в Ханты-Мансийском автономном округе. Около половины респондентов в этих регионах считают, что это будет сделать легко или скорее легко. Не так сложно получить производственные площади в Свердловской, Орловской, Рязанской, Курганской, Пензенской областях и в Приморском крае. В других регионах положительные ответы в целом набирают не более 30%. Вопрос: Насколько легко или сложно МБ в вашем регионе получить производственные площади? Бурятия имеет рейтинг 35, что соответствует категории " Типичные регионы выше среднего уровня". Отметим, что в целом только в трех регионах ситуацию можно оценить как относительно благополучную (индекс выше 100), и все эти три региона входят, по нашей классификации, в группу «нетипично преуспевающих регионов». Это иллюстрирует, насколько тяжелой является ситуация с площадями в масштабах страны. Хуже всего с получением производственных площадей дела обстоят в Северной Осетии и Нижегородской области. В этих регионах лишь по 4% респондентов считают, что получить производственные площади не большая проблема. Отчасти ситуация с производственными площадями объясняет неуверенность нижегородских предпринимателей в оценках устойчивости своего финансового положения. Дело в том, что показатели возможности использования и распоряжения собственностью влияют по нашим данным на общее восприятие собственного положения и его перспектив. Чем больше у предпринимателя собственных материальных активов, тем увереннее он смотрит в будущее и более позитивно оценивает свое финансовое положение. Это иллюстрируют следующие данные. Среди тех предпринимателей из Нижегородской области, которые считают, что производственные площади можно получить скорее со сложностями, неустойчивым считают свое финансовое положение 29%. А среди тех, кто считает, что получить их очень сложно, называют свое положение неустойчивым уже 63%. Показательна картина и по всей России: если предприниматель считает, что получить производственные площади легко, то свое финансовое положение он оценивает как устойчивое (34%). Если же он полагает, что обзавестись производственными площадями практически невозможно, то его оценки собственного положения существенно снижаются (только 17,6% считают его устойчивым). Здесь не исключается и иная интерпретация. Возможность приобретения производственных площадей приводит в целом к реальному улучшению финансового состояния предприятий, так как повышает их производительность и снижает издержки. Среди других регионов, в которых неважно с производственными площадями, – Тамбовская, Кемеровская, Липецкая, Калужская, Самарская области, Красноярский край, Республика Ингушетия. Здесь же в ряду неблагополучных по этому критерию регионов находится и Московская область. И если для Ингушетии отсутствие площадей связано просто с отсутствием соответствующей материальной инфраструктуры, то в случае Москвы подобный дефицит обусловлен избыточным спросом на подобные площади со стороны бизнеса, что уже сейчас с неизбежностью приводит к необходимости для предпринимателей размещать собственное производство и даже офисы за пределами МКАД. Скорее всего ситуация с производственными площадями для малого бизнеса в Москве в ближайшее время будет только ухудшаться, что неизбежно негативно скажется на его развитии. Не менее важным условием для успешной предпринимательской деятельности является доля арендных платежей в расходах предприятий. Здесь складывается в целом не очень радостная картина. Только у 38% субъектов малого бизнеса эта доля не превышает 30%. Причем примерно половина из них не тратит на аренду ничего, так как недвижимость у них находится в собственности. До половины расходов приходится тратить на аренду 31% предприятий, еще у 12% предпринимателей на аренду уходит до 70% расходной части бюджета. А для 4% эта доля вообще запредельна – свыше 70%. В этом плане у некоторых регионов есть неоспоримые преимущества перед другими. И если для Тверской области наличие подобного условия не приводит к чувствительному улучшению предпринимательского климата, то в случае Ямало-Ненецкого автономного округа, данное условие однозначно позитивно влияет на другие параметры. Этот регион - в числе лидеров не только по нашим данным, но и по статистическим показателям развития предпринимательства в субъектах РФ за прошлый год. Вопрос: Какова доля арендных платежей в расходах вашего предприятия? Бурятия имеет рейтинг 21, что соответствует категории "Типичные регионы выше среднего уровня". Среди других лидеров по этому показателю – Республики Ингушетия, Алтай, Марий Эл, Северная Осетия, Коми, Новгородская, Костромская, Астраханская, Брянская области, Хабаровский край. В основном в этих регионах арендные платежи не столь существенны, как в других, но этот фактор отражается позитивно на малом бизнесе только в случае наличия других стимулов. Например, в Ингушетии в целом благоприятные конкурентные условия, что уже привело к инвестиционному буму в республике. А в Северной Осетии сложился максимально благоприятный предпринимательский климат: малый бизнес чувствует поддержку властей, а сам мотивирован на стратегии развития, что тоже благоприятно отразилось на состоянии малого предпринимательства в этой республике. В других же регионах арендного стимула явно недостаточно, и требуются усилия властей по развитию предпринимательства в других направлениях. Очень плохо дела обстоят с арендными платежами в Амурской и Белгородской областях. В Белгородской области ситуация просто катастрофическая. Почти 40% (!) предприятий тратят более 50% своих расходов на аренду, причем, половина из них – более 70%. Неудивительно, что белгородские предприниматели оценивают свое финансовое состояние как очень плохое. Абсолютно естественным в этой ситуации выглядит реакция предпринимателей на вопрос: «Что предпочтительней для Вас, если говорить об условиях аренды?». 46% предпочитают снижение арендных платежей. Еще 41% согласились бы на то, чтобы зафиксировать плату за аренду на одном уровне. Причем, в Ингушетии и Новгородской области не требуют снижения платежей и готовы к компромиссному фиксированию арендной ставки. А в таких регионах, как Приморский край, Республика Алтай, Московская, Кировская, Владимирская области и некоторых других, предприниматели предпочитают снижение арендных платежей. В итоге интегральный рейтинг Республики Бурятия по оценке воможностей доступа малого бизнеса к имущественным ресурсам составил - 36. Следующие отчеты будут представлены по темам: "ПРАВОВЫЕ УСЛОВИЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ МБ В БУРЯТИИ"; "СОСТОЯНИЕ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ"; "АДМИНИСТРАТИВНЫЕ БАРЬЕРЫ"; "ПОДДЕРЖКА МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"; "УРОВЕНЬ БЕЗОПАСНОСТИ"; "МОТИВАЦИЯ БИЗНЕСА"; "КОРПОРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ МАЛОГО БИЗНЕСА С КРУПНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ" Ранее размещенные отчеты доступны на портале в разделе "Перспективы социально-экономического развития региона" - "Республика Бурятия" БРО ОПОРА РОССИИ