Приобрести земельный участок и построить дом на практике оказывается выгодней, чем приобретать жилье в городских домах.
Но сделка по продаже земли всегда имеет множество нюансов, разобраться с которыми новому человеку в этой сфере зачастую бывает трудно.
Сделки по покупке земельного участка могут нести риски, сложные юридические вопросы, которые лучше решить заранее – до передачи денег за участок продавцу.
Подобрав участок для покупки необходимо убедиться что у продавца в имеются наличии документы на участок.
К таким документам относятся:
- правоустанавливающий документ: имеющийся договор купли-продажи участка, либо договора мены или дарения, как вариант свидетельство о праве на наследство, или же постановление главы местной администрации или иной правоустанавливающий документ, на основании которого земельный участок был получен в собственность;
- правоподтверждающий документ: свидетельство о праве собственности на земельный участок в г чехове (или же о государственной регистрации права). В этом документе должна содержаться ссылка на основание получения земельного участка в собственность;
- кадастровые документы – документы, которые обеспечивают идентифицировать земельный участок среди множества других.
Предметом договора купли-продажи земельного участка может стать только тот участок земли, границы которого четко определены в соответствии с требованиями закона.