(Материал подготовлен Мухагшановой А.Э., ведущим специалистом-экспертом Хоринского отдела Управления Росреестра по РБ)
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
С 1 января 2015 года действуют новые размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие изменения произошли в связи с вступлением в силу Федерального закона от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
Так, размер государственной пошлины за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), и после введения в действие Закона, составляет для физического лица - 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей;
· государственная пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации для физического лица - 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности, для юридического лица – 22 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;
· государственная пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование) составляет для каждого физического лица - 2 000 рублей, для каждого юридического лица – 22 000 рублей;
· государственная пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;
· государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них - 350 рублей;
· государственная пошлина за государственную регистрацию права хозяйственного ведения составляет для юридического лица – 22 000 рублей;
· государственная пошлина за государственную регистрацию договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды составляет для физического лица - 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей;
· государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки составляет 1000 рублей (в сумме) если договор об ипотеке заключен физическими лицами и 4000 рублей (в сумме) если договор об ипотеке заключен юридическими лицами;
· государственная пошлина за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке - 1600 рублей;
· государственная пошлина за государственную регистрацию смены владельца закладной - 350 рублей;
· государственная пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве составляет 350 рублей, разделенные на количество участников договора, если договор заключен физическими лицами и 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора, если договор заключен юридическими лицами;
· государственная пошлина за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество составляет для физических лиц - 350 рублей; для юридических лиц - 1 000 рублей;
При этом физические лица до 1 января 2019 года имеют возможность платить госпошлину в меньшем размере (с учетом пониженного коэффициента индексации – 0,7) в случае совершения юридически значимых действий с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг субъектов РФ и иных порталов, интегрированных с Единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.
От уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, Центральный банк Российской Федерации, физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.