«Споров о кадастровой оценке станет меньше, - считают в филиале Кадастровой палаты по Республике Бурятия, - благодаря новому закону «О государственной кадастровой оценке», который в прошлом месяце подписал президент РФ Владимир Путин».
Главным нововведением законопроекта стала единая методика определения кадастровой стоимости и передача полномочий по кадастровой оценке недвижимости, специально создаваемым региональным ведомствам. То есть определение кадастровой стоимости станет полностью государственной.
«Наверное, это самая нашумевшая и спорная тема, касающаяся недвижимости, на данный момент не только в Бурятии, но и по всей России. Тема о кадастровой стоимости обсуждалась и в государственных органах власти, и в коммерческих структурах, и во всех информационных ресурсах, - говорит директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия Покацкий П.В. – Сейчас кадастровую оценку осуществляют оценщики-физлица, которые являются членами саморегулируемой организации оценщиков. Они привлекаются на конкурсной основе органами государственной власти субъектов РФ. После вступления в силу нового Федерального Закона такие работники будут не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость будет определять только бюджетное учреждение».
По словам Петра Покацкого, преимущество нового закона перед прежним в доступности информации для населения. Акт о кадастровой оценке объектов недвижимости будет направлен в Росреестр, в органы местного самоуправления и опубликован на сайте, в средствах массовой информации. Любой гражданин, заинтересованный в кадастровой оценке, сможет в течение 50 дней подать свои замечания к изложенному акту, а бюджетное учреждение, в свою очередь, должно будет каждое замечание принять к сведению и доработать отчет. До этого такой процедуры не было.
Также в число нововведений вошла обязанность уполномоченного органа субъекта РФ принимать решение о проведении внеочередной государственной кадастровой оценки. В Республике Бурятия и других регионах оценку проводят не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение — внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ.
Подписанный главой государства закон расширяет возможность для обжалования оценки, если есть случаи судебных решений по одному и тому же объекту. В силу он вступит с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Республике Бурятия