ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ

№

ВОПРОС

ОТВЕТ

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ

1

Какой должен быть статус у «назначенного ответственного сотрудника по отбору и предоставлению региональных проектов в Оргкомитет Конкурса»?

Должностное лицо, уполномоченное руководителем субъекта РФ на ведение работы в соответствии с «Методическими рекомендациями по отбору проектов участников Конкурса» - руководитель министерства или ведомства органа исполнительной власти субъекта РФ с компетенцией достаточной для организации работы профильных министерств и ведомств в соответствии с «Методическими рекомендациями»

2

Когда будет согласовано Инвестиционное соглашение?

Процедура согласования Инвестиционного соглашения следующая: 

1. Разработка Инвестиционного соглашения (до 14 календарных дней с момента издания протокола Попечительского совета об определении победителей Конкурса).

2. Согласование Инвестором (до 14 календарных дней с момента получения проекта Инвестиционного соглашения).

3. Согласование Предприятием (до 30 рабочих дней с момента получения проекта Инвестиционного соглашения).

4. Согласование Банком (до 30 календарных дней с момента получения проекта Инвестиционного соглашения).

5. Согласование органом исполнительной власти субъекта РФ (до 30 календарных дней с момента получения проекта Инвестиционного соглашения).

6. Согласованный всеми сторонами проект Инвестиционного соглашения направляется в виде печатной версии без приложений, которые не подписываются вместе с Инвестиционным соглашением, всем сторонам по Инвестиционному соглашению.

При отсутствии разногласий осуществляется процедура подписания в последовательности:

1. Банк

2.Инвестор

3.Предприятие

4.Субъект РФ

Срок на пересылку согласованного Инвестиционного соглашения для Оргкомитета - 3 рабочих дня.

При наличии протоколов разногласий сроки продляются на количество дней, необходимых для согласования разногласий

3

С какими банками сотрудничает Конкурс?

Организаторы Конкурса: ПАО Сбербанк,  ПАО Банк ВТБ и АО «Россельхозбанк»

4

Почему на сайте Конкурса не публикуются профинансированные проекты?

Финансирование проектов осуществляется в соответствии с подписанными Инвестиционными соглашениями и кредитными договорами. Информация, которую они содержат, является конфиденциальной информацией Сторон по Инвестиционному соглашению, как это определено в разделе 9 (ответственность Сторон), и может раскрываться сторонами по Инвестиционному соглашению только с общего согласия или в случаях, определенных применимым законодательством РФ.  Организационный комитет Конкурса не является Стороной по Инвестиционному соглашению

5

Могут ли участвовать проекты на стадии идеи, без разработанной ПСД?

Согласно правоустанавливающим документам, к участию в конкурсе принимаются проекты без разработанной ПСД

6

Если инициатор хочет пойти по схеме финансирования с инвестором (10%-30%-60%), кто подбирает/ищет инвестора?

Подбор Инвестора к участию в проекте проводит Оргкомитет конкурса из числа своих партнеров

7

В какие сроки потенциальный инициатор может подать заявку на конкурс, есть ли установленный регламент?

Заявки на участие в Конкурсе принимаются в соответствии с положением о Конкурсе в период с 01 марта по 30 мая и 01 сентября по 30 октября (см. Положение о конкурсе)

8

Входит ли покупка земли в стоимость проекта?

Согласно «Специальных условий финансирования проектов с господдержкой /госучастием», покупка объекта недвижимости (участка, здания) не входит в общую стоимость проекта

9

Какие меры административной поддержки могут оказать органы местногосамоуправления муниципального образования инициатору (заявителю) проекта для
того, чтобы быть представленным на Конкурсе (рекомендательные письма,ходатайства и проч.)?

Необходимо, чтобы проект инициатора (заявителя) был включен вОбобщенную Заявку проектов участников Конкурса «Ежегодная общественная
премия «Регионы-устойчивое развитие» от вашего Субъекта РФ. Этого достаточнона данном этапе

ВОПРОСЫ ПО ПРОЦЕДУРЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА СТАДИИ ДО ПОДПИСАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ (ПОЛУЧЕНИЯ СТАТУСА ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА)

1

Каким способом можно показать 10% и почему нельзя показать их уже понесенными затратами?

- Собственные средства Инициатора проекта (Выписка с расчетного счета об остатке средств на счетах компании),

- Собственные средства учредителей – юридических лиц или иных связанных/аффилированных компаний (документы, подтверждающие связанность/аффилированность компаний (за исключением учредителей),
- выписка с расчетного счета об остатке средств учредителей – юридических лиц либо связанных/аффилированных компаний),

- Валовая прибыль Инициатора проекта (отчет о результатах деятельности (Ф.№2 бухгалтерского баланса) на последнюю отчетную дату)

- Валовая прибыль связанных/аффилированных компаний (Бухгалтерский баланс (форма №1 и №2) на последнюю отчетную дату)

- Заемные средства Инициатора проекта, полученные от учредителей или связанных/аффилированных компаний (Документы, подтверждающие связанность/аффилированность компаний (за исключением учредителей),

- Заверенная подписью и печатью копия договора займа,

- Выписка с расчетного счета об остатке средств учредителей – юридических лиц либо связанных/аффилированных компаний)

- Заемные средства Инициатора проекта, полученные от несвязанных/неаффилированных компаний (Заверенная подписью и печатью копия договора займа,                              Выписка с расчетного счета об остатке юридических лиц либо несвязанных/неаффилированных компаний (Бухгалтерский баланс (форма №1 и №2) на две последние отчетные даты)

- Личные средства учредителей – физических лиц Выписка со счетов об остатке средств

2

Где можно ознакомиться с формой Финансового плана  по проекту?

Форма финансового плана и рекомендации по его заполнению направляются индивидуально участникам Конкурса, прошедшим во второй этап Конкурса, куратором проекта на основании решения Экспертного совета Конкурса

3

Для правильного оформления заявки участникаконкурса, с какими документы Вы можете порекомендовать ознакомиться на Сайте конкурса?

Положение о Конкурсе,  Регламент прохождения заявки участника Конкурса

Порядок финансирования проектов,  Схема взаимодействия при реализации проектов с господдержкой/госучастием

4

У нас есть свой бизнес план, может ли Конкурс учесть к рассмотрению нашу форму?

Оргкомитет Конкурса запрашивает документы согласно перечня, утверждённого в «Схеме взаимодействия при реализации проектов с господдержкой/госучастием», только формы, утвержденные данной схемой принимаются к рассмотрению участниками программы

5

Оценка объекта недвижимости как актив может быть учтена в ранее понесенные затраты по проекту?

Оценка объекта недвижимости не входит в перечень ранее понесенных затрат по проекту (см. порядок финансирования проектов)

6

Гарантийного письма от Администрации об оформлении земельного участка достаточно, чтобы подтвердить наличие земельного участка у инициатора для победы в конкурсе

Для прохождения всех этапов конкурса необходимо чтобы участок под реализацию проекта был в собственности либо в долгосрочной аренде у Инициатора проекта

7

Можно ли приехать в Оргкомитет на переговоры для ознакомления с условиями Конкурса.

После прохождения заявки во второй этап конкурса организуется рабочая встреча с первыми лицами компании инициатора проекта и руководством Оргкомитета, для более детальной проработки Проекта и подготовки «Структуры сделки по проекту». Точную дату и время проведения встречи согласовывается с Куратором Проекта

ВОПРОСЫ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ

1

Как правильно заполнять формы по ответственным лицам, чья печать должна стоять?

Форму ответственного сотрудника заполняет Инициатор проекта. Назначает от своей компании сотрудника для взаимодействия с Оргкомитетом и указывает его контактные данные в данной форме и утверждает ее (подпись руководителя, печать предприятия). Формы ответственных сотрудников от проектировщика и Технического заказчика заполняются следующим образом: Инициатор проекта заполняет в формах названия компаний, планируемых выполнение функций проектировщика и технического заказчика, и указывает в них контактные данные Генерального директора. После заполнения инициатор проекта должен заверить данные формы своей печатью и лично их подписать

2

Когда будет финансирование проекта?

Финансирование проекта осуществляется на 2 этапе исполнения инвестиционного соглашения в соответствии с условиями инвестиционного соглашения.

3

Является ли обязательным условием, что замеленный участок находился в собственности?

Требования к земельному участку устанавливаются инвестиционным соглашением, которое разрабатывается в соответствии с решением Попечительского совета Конкурса о признании проекта победителем Конкурса

4

Зачем необходимо проходить профессиональную подготовку руководителю?

Инвестиционное соглашение разрабатывается в соответствии с решением Попечительского совета Конкурса о признании проекта победителем Конкурса, основанного на заключении экспертного совета Конкурса. В случае выявления экспертами конкурса необходимости прохождения руководителем проекта профессиональной подготовки данное условие вносится в инвестиционное соглашение

5

В каком виде необходимо предоставлять документы?

Документы предоставляются в скан-копиях, заверенных печатью (при наличии) и подписью руководителя или уполномоченного сотрудника предприятия, ответственного за предоставление документов и/или в оригиналах (в случае предоставления копии документа, копия заверяется печатью (при наличии) и подписью руководителя или уполномоченного сотрудника предприятия, ответственного за предоставление документов)

6

Какую экспертизу ПСД необходимо проходить?

Требование о необходимости проведения экспертизы регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации ст. 6.

7

Каким образом формируется уставной капитал Спецкомпании?

Уставной капитал Спецкомпании формируется в соответствии с инвестиционным соглашением, путем внесения денежных средств и/или имущества в уставной капитал Спецкомпании Инициатором проекта и инвестором, в объемах утвержденных инвестиционным соглашением

ВОПРОСЫ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ

1

Для какой цели создается Спецкомпания?

Спецкомпания создается Инициатором проекта, с целью реализации Проекта, подлежащая регистрации по месту реализации Проекта и получения господдержки, а также осуществления капитального вложения с использованием собственных средств

2

Кто является подписантом  Генерального соглашения на выполнение функций Технического заказчика?

Подписантом Генерального соглашения на выполнение функций Технического заказчика являются Спецкомпания (созданная инициатором проекта с целью реализации проекта) и компания, планирующая выполнять функции Технического заказчика

3

Критерии оценки Технического заказчика?

Резидент РФ, Опыт работы ТЗ должен быть не менее 3 лет, Выручка (2110) компании должна превышать стоимость проекта в 2 раза, СРО на выполнение функций строительного контроля

4

Может ли Технический заказчик осуществлять функции Генерального подрядчика?

Да, может

5

Может ли Технический заказчик входить в одну Группу компаний с предприятием или же быть аффелированным с ним?

Нет

6

Что входит в функции Технического заказчика?

Обеспечивает создание и ввод объекта в эксплуатацию «под ключ»

7

Что такое Инвестиционное Соглашение?

Инвестиционное соглашение - это соглашение, заключаемое между Инициатором инвестиционного проекта, инвестором (при наличии), органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого реализуется проект, и Банком, как участниками Инвестиционного проекта, в отношении инвестирования денежных средств в Объекты инвестиционного проекта

8

Условия вхождения Инвестором в SPV

Условия вхождения Инвестором в SPV

-             взнос в УК

Лимит финансирования проекта

-             до 30% от общей стоимости проекта

Условия оплаты

-             капитализация процентов с уплатой в период выхода Инвестора из проекта (после погашения ссудной задолженности в финансово-кредитном институте)

Обеспечение

-             владение на праве собственности долей в УК SPV не менее 25%+1 акция

Требования к проектам

-             наличие государственной поддержки по проекту

-             соответствие проекта экологическим стандартам (и иным стандартам, которые проверяются на Экспертном совете).

-              наличие в проекте управляющей компании

-              комплексное страхование проекта