№ |
ВОПРОС |
ОТВЕТ |
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ |
||
1 |
Какой должен быть статус у «назначенного ответственного сотрудника по отбору и предоставлению региональных проектов в Оргкомитет Конкурса»? |
Должностное лицо, уполномоченное руководителем субъекта РФ на ведение работы в соответствии с «Методическими рекомендациями по отбору проектов участников Конкурса» - руководитель министерства или ведомства органа исполнительной власти субъекта РФ с компетенцией достаточной для организации работы профильных министерств и ведомств в соответствии с «Методическими рекомендациями» |
2 |
Когда будет согласовано Инвестиционное соглашение? |
Процедура согласования Инвестиционного соглашения следующая: 1. Разработка Инвестиционного соглашения (до 14 календарных дней с момента издания протокола Попечительского совета об определении победителей Конкурса). 2. Согласование Инвестором (до 14 календарных дней с момента получения проекта Инвестиционного соглашения). 3. Согласование Предприятием (до 30 рабочих дней с момента получения проекта Инвестиционного соглашения). 4. Согласование Банком (до 30 календарных дней с момента получения проекта Инвестиционного соглашения). 5. Согласование органом исполнительной власти субъекта РФ (до 30 календарных дней с момента получения проекта Инвестиционного соглашения). 6. Согласованный всеми сторонами проект Инвестиционного соглашения направляется в виде печатной версии без приложений, которые не подписываются вместе с Инвестиционным соглашением, всем сторонам по Инвестиционному соглашению. При отсутствии разногласий осуществляется процедура подписания в последовательности: 1. Банк 2.Инвестор 3.Предприятие 4.Субъект РФ Срок на пересылку согласованного Инвестиционного соглашения для Оргкомитета - 3 рабочих дня. При наличии протоколов разногласий сроки продляются на количество дней, необходимых для согласования разногласий |
3 |
С какими банками сотрудничает Конкурс? |
Организаторы Конкурса: ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ и АО «Россельхозбанк» |
4 |
Почему на сайте Конкурса не публикуются профинансированные проекты? |
Финансирование проектов осуществляется в соответствии с подписанными Инвестиционными соглашениями и кредитными договорами. Информация, которую они содержат, является конфиденциальной информацией Сторон по Инвестиционному соглашению, как это определено в разделе 9 (ответственность Сторон), и может раскрываться сторонами по Инвестиционному соглашению только с общего согласия или в случаях, определенных применимым законодательством РФ. Организационный комитет Конкурса не является Стороной по Инвестиционному соглашению |
5 |
Могут ли участвовать проекты на стадии идеи, без разработанной ПСД? |
Согласно правоустанавливающим документам, к участию в конкурсе принимаются проекты без разработанной ПСД |
6 |
Если инициатор хочет пойти по схеме финансирования с инвестором (10%-30%-60%), кто подбирает/ищет инвестора? |
Подбор Инвестора к участию в проекте проводит Оргкомитет конкурса из числа своих партнеров |
7 |
В какие сроки потенциальный инициатор может подать заявку на конкурс, есть ли установленный регламент? |
Заявки на участие в Конкурсе принимаются в соответствии с положением о Конкурсе в период с 01 марта по 30 мая и 01 сентября по 30 октября (см. Положение о конкурсе) |
8 |
Входит ли покупка земли в стоимость проекта? |
Согласно «Специальных условий финансирования проектов с господдержкой /госучастием», покупка объекта недвижимости (участка, здания) не входит в общую стоимость проекта |
9 |
Какие
меры административной поддержки могут оказать органы местногосамоуправления
муниципального образования инициатору (заявителю) проекта для |
Необходимо,
чтобы проект инициатора (заявителя) был включен вОбобщенную Заявку проектов
участников Конкурса «Ежегодная общественная |
ВОПРОСЫ ПО ПРОЦЕДУРЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА СТАДИИ ДО ПОДПИСАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ (ПОЛУЧЕНИЯ СТАТУСА ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА) |
||
1 |
Каким способом можно показать 10% и почему нельзя показать их уже понесенными затратами? |
- Собственные средства Инициатора проекта (Выписка с расчетного счета об остатке средств на счетах компании), - Собственные
средства учредителей – юридических лиц или иных связанных/аффилированных
компаний (документы, подтверждающие связанность/аффилированность компаний (за
исключением учредителей), - Валовая прибыль Инициатора проекта (отчет о результатах деятельности (Ф.№2 бухгалтерского баланса) на последнюю отчетную дату) - Валовая прибыль связанных/аффилированных компаний (Бухгалтерский баланс (форма №1 и №2) на последнюю отчетную дату) - Заемные средства Инициатора проекта, полученные от учредителей или связанных/аффилированных компаний (Документы, подтверждающие связанность/аффилированность компаний (за исключением учредителей), - Заверенная подписью и печатью копия договора займа, - Выписка с расчетного счета об остатке средств учредителей – юридических лиц либо связанных/аффилированных компаний) - Заемные средства Инициатора проекта, полученные от несвязанных/неаффилированных компаний (Заверенная подписью и печатью копия договора займа, Выписка с расчетного счета об остатке юридических лиц либо несвязанных/неаффилированных компаний (Бухгалтерский баланс (форма №1 и №2) на две последние отчетные даты) - Личные средства учредителей – физических лиц Выписка со счетов об остатке средств |
2 |
Где можно ознакомиться с формой Финансового плана по проекту? |
Форма финансового плана и рекомендации по его заполнению направляются индивидуально участникам Конкурса, прошедшим во второй этап Конкурса, куратором проекта на основании решения Экспертного совета Конкурса |
3 |
Для правильного оформления заявки участникаконкурса, с какими документы Вы можете порекомендовать ознакомиться на Сайте конкурса? |
Положение о Конкурсе, Регламент прохождения заявки участника Конкурса Порядок финансирования проектов, Схема взаимодействия при реализации проектов с господдержкой/госучастием |
4 |
У нас есть свой бизнес план, может ли Конкурс учесть к рассмотрению нашу форму? |
Оргкомитет Конкурса запрашивает документы согласно перечня, утверждённого в «Схеме взаимодействия при реализации проектов с господдержкой/госучастием», только формы, утвержденные данной схемой принимаются к рассмотрению участниками программы |
5 |
Оценка объекта недвижимости как актив может быть учтена в ранее понесенные затраты по проекту? |
Оценка объекта недвижимости не входит в перечень ранее понесенных затрат по проекту (см. порядок финансирования проектов) |
6 |
Гарантийного письма от Администрации об оформлении земельного участка достаточно, чтобы подтвердить наличие земельного участка у инициатора для победы в конкурсе |
Для прохождения всех этапов конкурса необходимо чтобы участок под реализацию проекта был в собственности либо в долгосрочной аренде у Инициатора проекта |
7 |
Можно ли приехать в Оргкомитет на переговоры для ознакомления с условиями Конкурса. |
После прохождения заявки во второй этап конкурса организуется рабочая встреча с первыми лицами компании инициатора проекта и руководством Оргкомитета, для более детальной проработки Проекта и подготовки «Структуры сделки по проекту». Точную дату и время проведения встречи согласовывается с Куратором Проекта |
ВОПРОСЫ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ |
||
1 |
Как правильно заполнять формы по ответственным лицам, чья печать должна стоять? |
Форму ответственного сотрудника заполняет Инициатор проекта. Назначает от своей компании сотрудника для взаимодействия с Оргкомитетом и указывает его контактные данные в данной форме и утверждает ее (подпись руководителя, печать предприятия). Формы ответственных сотрудников от проектировщика и Технического заказчика заполняются следующим образом: Инициатор проекта заполняет в формах названия компаний, планируемых выполнение функций проектировщика и технического заказчика, и указывает в них контактные данные Генерального директора. После заполнения инициатор проекта должен заверить данные формы своей печатью и лично их подписать |
2 |
Когда будет финансирование проекта? |
Финансирование проекта осуществляется на 2 этапе исполнения инвестиционного соглашения в соответствии с условиями инвестиционного соглашения. |
3 |
Является ли обязательным условием, что замеленный участок находился в собственности? |
Требования к земельному участку устанавливаются инвестиционным соглашением, которое разрабатывается в соответствии с решением Попечительского совета Конкурса о признании проекта победителем Конкурса |
4 |
Зачем необходимо проходить профессиональную подготовку руководителю? |
Инвестиционное соглашение разрабатывается в соответствии с решением Попечительского совета Конкурса о признании проекта победителем Конкурса, основанного на заключении экспертного совета Конкурса. В случае выявления экспертами конкурса необходимости прохождения руководителем проекта профессиональной подготовки данное условие вносится в инвестиционное соглашение |
5 |
В каком виде необходимо предоставлять документы? |
Документы предоставляются в скан-копиях, заверенных печатью (при наличии) и подписью руководителя или уполномоченного сотрудника предприятия, ответственного за предоставление документов и/или в оригиналах (в случае предоставления копии документа, копия заверяется печатью (при наличии) и подписью руководителя или уполномоченного сотрудника предприятия, ответственного за предоставление документов) |
6 |
Какую экспертизу ПСД необходимо проходить? |
Требование о необходимости проведения экспертизы регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации ст. 6. |
7 |
Каким образом формируется уставной капитал Спецкомпании? |
Уставной капитал Спецкомпании формируется в соответствии с инвестиционным соглашением, путем внесения денежных средств и/или имущества в уставной капитал Спецкомпании Инициатором проекта и инвестором, в объемах утвержденных инвестиционным соглашением |
ВОПРОСЫ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ |
||
1 |
Для какой цели создается Спецкомпания? |
Спецкомпания создается Инициатором проекта, с целью реализации Проекта, подлежащая регистрации по месту реализации Проекта и получения господдержки, а также осуществления капитального вложения с использованием собственных средств |
2 |
Кто является подписантом Генерального соглашения на выполнение функций Технического заказчика? |
Подписантом Генерального соглашения на выполнение функций Технического заказчика являются Спецкомпания (созданная инициатором проекта с целью реализации проекта) и компания, планирующая выполнять функции Технического заказчика |
3 |
Критерии оценки Технического заказчика? |
Резидент РФ, Опыт работы ТЗ должен быть не менее 3 лет, Выручка (2110) компании должна превышать стоимость проекта в 2 раза, СРО на выполнение функций строительного контроля |
4 |
Может ли Технический заказчик осуществлять функции Генерального подрядчика? |
Да, может |
5 |
Может ли Технический заказчик входить в одну Группу компаний с предприятием или же быть аффелированным с ним? |
Нет |
6 |
Что входит в функции Технического заказчика? |
Обеспечивает создание и ввод объекта в эксплуатацию «под ключ» |
7 |
Что такое Инвестиционное Соглашение? |
Инвестиционное соглашение - это соглашение, заключаемое между Инициатором инвестиционного проекта, инвестором (при наличии), органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого реализуется проект, и Банком, как участниками Инвестиционного проекта, в отношении инвестирования денежных средств в Объекты инвестиционного проекта |
8 |
Условия вхождения Инвестором в SPV
|
Условия вхождения Инвестором в SPV - взнос в УК Лимит финансирования проекта - до 30% от общей стоимости проекта Условия оплаты - капитализация процентов с уплатой в период выхода Инвестора из проекта (после погашения ссудной задолженности в финансово-кредитном институте) Обеспечение - владение на праве собственности долей в УК SPV не менее 25%+1 акция Требования к проектам - наличие государственной поддержки по проекту - соответствие проекта экологическим стандартам (и иным стандартам, которые проверяются на Экспертном совете). - наличие в проекте управляющей компании - комплексное страхование проекта |