В филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия часто поступают вопросы о том, как снять обременение с объекта недвижимости.
Довольно распространенными являются ситуации, связанные с квартирами, приобретенные по ипотеке, когда деньги за квартиру по кредиту банку выплачены, а запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости осталась.
Наличие обременения может существенным образом повлиять на дальнейшее распоряжение данной квартирой, т.е. собственник теряет возможность сдавать квартиру в аренду, продавать ее, делать перепланировку и т.д.
Для того чтобы таких проблем не было, необходимо погасить регистрационную запись об ипотеке.
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Для погашения регистрационной записи об ипотеке необходима инициатива сторон сделки. То есть собственник квартиры и представитель кредитной организации (банка) должны вместе обратиться в офисы приема документов Кадастровой палаты по Республике Бурятия или Многофункционального центра «Мои документы» и написать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в Росреестр.