Владельцам самостроя дали шанс оформить собственность 31 августа правительство РФ одобрило поправки в законодательство, уточняющие условия и порядок признания прав граждан на жилые и садовые дома, гаражи в товариществах и кооперативах, а также земельные

Поправки предполагается внести в восемь действующих законов. В республиканском федеральном агентстве земельных и имущественных отношений пока еще не получили пакет документов, в которых подробно расписана процедура оформления. Заместитель руководителя агентства Петр Болонев объяснил это тем, что сейчас поправки в закон проходят повторную юридическую и языковедческую экспертизу, обычно на это уходит месяц. Но уже сейчас владельцы дачных и жилых домов, гаражей и земельных участков могут вздохнуть свободнее. Поправки в закон не только актуальны на сегодня, но и значительно облегчат порядок признания прав граждан на свою собственность. —Эти поправки в закон нужны были как воздух. Например, на старые гаражи на ЛВРЗ многие владельцы потеряли документы 40-летней давности. А чтобы заново их оформить, нужны деньги. А с дачами старыми что творится? Большинство дач в черте Улан-Удэ еще в советские годы были построены на общих ведомственных землях. Тот же ЛВРЗ решил в 60-е годы выделить работникам садовые участки, определил 10 гектаров земли под застройку дачами. Так и живут до сих пор, а документов нет. Заново все оформлять, кадастровую оценку земли делать очень дорого. Понимаете, у нас рынка земли еще нет, теперь сделан первый шаг к этому,— поясняет Петр Болонев. Но больше всех от поправок в законопроект должны выиграть владельцы так называемых самостроев. Им дается возможность до 1 января 2007 года зарегистрировать самовольно возведенные строения на принадлежащих им земельных участках. При этом легализация самостроев будет проводиться только в том случае, если при возведении строений не были нарушены права соседей и муниципалитета, а также если они не возведены в охраняемой зоне или на проезжей части. Это предполагается устанавливать путем проведения экспертизы. —Куда переселять человека, если он уже лет пять живет на самовольно захваченном участке, уже застроил его? Оформить его как собственника будет выгодно всем— он уже платит налоги, оплачивает услуги ЖКХ, электроэнергию. Самостроя становится все больше. Взгляните на Комушку, Верхнюю Березовку, поселки Аэропорт и Зеленый. Солдатский растет на глазах. Упрощенная система оформления позволит владельцам самостроев стать полноправными гражданами Улан-Удэ,— комментирует Болонев. Дмитрий Лубсанов называет себя «самостроевцем» со стажем. В первый раз перевез в один из пригородов Улан-Удэ купленный задешево заброшенный сельский клуб. Для клуба малого села он был тесен, для проживания оказался слишком большим. Но, отремонтированный и покрашенный, он сразу привлекал покупателей. На вырученные от продажи деньги Дмитрий начал строиться заново, но уже ближе к городу, на Комушке. —Вы думаете, мне нравится быть «самостройщиком»? Я был бы рад сразу оформиться, но до сих пор не пойму, как это сделать. Процедура слишком сложная. И все мои соседи так же. А прописка всем нужна, без нее ни на работу, ни на учебу, ни детей в школу и поликлинику не устроить. Кто как может, выкручивается,— объясняет Дмитрий. Если Дмитрию и таким, как он, станет легче, то законопроект не поможет коммерсантам, расположившим торговые площади на самовольно захваченной земле. Никакого коммерческого использования земли (например, для строительства на ней торгового ларька) законопроект не подра-зумевает— только «для удовлетворения личных жилых и бытовых нужд». Под это определение подходят только дачные и жилые дома. Олег Михайлов.