С 2010 года Управление Росреестра по РБ проводит проверки соблюдения земельного законодательства на территории нашей республики.
Следует отметить, что самым распространенным нарушением является самовольное занятие земельного участка - использование чужого земельного участка без разрешения собственника, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Одним из ярких примеров масштабного нарушения земельного законодательства можно назвать ситуацию на Верхней Березовке. Данная территория является федеральной собственностью и предоставлена на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «Бурятский научно-исследовательский институт сельского хозяйства».
Здесь выявлено свыше 500 фактов самовольного занятия, привлечено к административной ответственности свыше 170 граждан. Более того, ФГБНУ «БурНИИСХ» привлекалось к ответственности за нецелевое использование земельного участка.
«Проблема самовольного занятия земель сельхозиспользования, принадлежащих Бурятскому научно-исследовательскому институту, расположенных на Верхней Березовке, выявлена еще в 2010 году. С того времени Управлением Росреестра по Республике Бурятия проводятся проверки соблюдения земельного законодательства на указанной территории. Информация о выявленных нарушениях направляется в уполномоченный орган по распоряжению земельными участками. Вместе с тем, информация о принятых мерах по устранению нарушений в Управление не поступала», - прокомментировал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по РБ Михаил Рычков.
Зачастую граждане и организации осознанно занимают чужую землю. Конечно, никто не признается в этом, часто можно слышать от «самовольщиков», что их обманули, пообещали оформить землю и т.д.
Напомним, что за самовольное занятие земельного участка налагается штраф от 1 до 1, 5 % кадастровой стоимости, но не меньше 5 тыс. рублей для граждан, от 1, 5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей – для должностных лиц и для юридических лиц – от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тыс. рублей.
«При выявлении правонарушения выдается предписание, а затем проверяется его исполнение. Повторное невыполнение предписания в течение года влечет за собой наложение штрафа от тридцати до пятидесяти тысяч рублей для граждан. Освобождением самовольно занятых участков, так же, как и предоставлением земельных участков Росреестр не занимается», - рассказала Наталья Шубникова, государственный инспектор по использованию и охране земель Управления Росреестра по РБ.