Досудебное оспаривание кадастровой стоимости: 64 % решений вынесено в пользу заявителей

26 февраля 2019

Досудебное обжалование кадастровой стоимости осуществляется в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), созданной при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

За 2018 год в Комиссию поступило 267 заявлений в отношении 307 объектов недвижимости, физическими лицами подано 165, юридическими лицами – 92, органами исполнительной власти и местного самоуправления - 10.

Необходимо отметить, что в 2018 году увеличилось число заявлений поданых в отношении объектов недвижимости, расположенных в районах республики.

К рассмотрению Комиссией принято 234 заявления в отношении 263 объектов недвижимости:

- на основании установления рыночной стоимости – 211;

- на основании недостоверных сведений, использованных при определении кадастровой стоимости – 23.

В подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости зданий, помещений значительно меньше. Так, на рассмотрение в Комиссию поступили заявления с информацией о 256 земельных участках, и заявления со сведениями о 28 зданиях и помещениях.

При этом 83 % заявлений касается пересмотра стоимости земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов Республики Бурятия.

Решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 150 заявлений (163 объекта недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 22 заявлений (26 объектов недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 62 заявления (74 объекта недвижимости).

Таким образом, 64 % решений вынесено в пользу заявителей, при этом кадастровая стоимость объектов недвижимости в среднем снижена на 63 %, что в денежном выражении составило 3,9 млрд. руб.

При этом следует отметить, что кадастровая стоимость по 4-м заявлениям Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ изменилась в бóльшую сторону с 3 тыс. руб. до 24 млн. руб.

В государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, в 2018 году поступило 152 землеустроительных дела, в том числе 70 в отношении особо охраняемых природных территорий и объектов регионального значения. Запрошено 4304 материалов государственного фонда

данных, полученных в результате проведения землеустройства, из них предоставлено заинтересованным лицам 3884.


Назад к списку
 Поиск: