В 2018 году Управление привлекалось к участию в судебных процессах по 1017 делам. Из указанного количества дел 83% составляют гражданские дела, к которым Управление привлекалось в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (843 дела).
Предметом указанных споров, как правило, является признание прав на объекты недвижимого имущества.
В качестве ответчика (административного ответчика, заинтересованного лица) Управление привлекалось по 50 делам.
Так, судами рассмотрено 11 дел по обжалованию отказов в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, 12 дел по обжалованию приостановлений, по 17 делам – обжаловались иные действия Управления.
По 4 из указанных выше дел судами приняты акты о незаконности решений Управления. Так, в частности, признаны незаконными отказы в государственной регистрации прав, принятые в связи с отсутствием нотариального удостоверения соглашений об изъятии объектов недвижимости в муниципальную собственность. При этом позиция Управления основана на рекомендациях Росреестра, Министерства экономического развития Российской Федерации, но не поддержана Арбитражным судом Республики Бурятия.
В целом, приведенная статистика подтверждает, что решения органа регистрации прав являются законными и обоснованными, в том числе, при принятии отрицательных решений по государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории, Тункинском национальном парке.
В 2018 году арбитражным судом, судами общей юрисдикции рассмотрено 17 дел об обжаловании постановлений о привлечении к административной ответственности, 2 дела по обжалованию предписаний об устранении нарушения земельного законодательства, вынесенных Управлением в рамках осуществления полномочий по государственному земельному надзору.
По результатам рассмотрения судами отменены 3 постановления, 2 из которых - о привлечении к административной ответственности по части 3 статьи 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). Верховный Суд Республики Бурятия, прекращая производство по административным делам, пришел к выводам, что законодательство не содержат прямого указания на срок, в течение которого лицо обязано использовать земельный участок, и что невозможность приступить к использованию земельного участка свидетельствует об отсутствии вины в совершении правонарушения.
В 2018 году Управление привлекалось Верховным Судом Республики Бурятия к участию в судебных заседаниях в качестве административного ответчика по 97 делам по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Предмет спора подавляющего большинства дел (95) - установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости. Практически все требования административных истцов по рассматриваемой категории дел удовлетворяются, при этом величина рыночной стоимости, определенной отчетом об оценке, существенно (а иногда в разы) ниже величины кадастровой стоимости, определенной по результатам государственной кадастровой оценки.