В целях установления местоположения границы земельного участка необходимо проведение кадастровых работ.
Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладают кадастровые инженеры - физические лица, являющееся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Список кадастровых инженеров доступен на сайте Росреестра в сети Интернет «https://rosreestr.ru» в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Договор подряда на выполнение кадастровых работ может быть заключен с любым из кадастровых инженеров, включенных в реестр.
После проведения кадастровых работ, собственник земельного участка вправе обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в части изменения основных характеристик объекта недвижимости. С заявлением необходимо представить установленный законом перечень документов (полный перечень можно уточнить в офисах приема и выдачи документов ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»), в том числе межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества можно подать двумя способами:
1. Подать заявление в офис многофункционального центра;
2. Подать заявление при помощи сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра.