Как обратить взыскание на имущество?

27 мая 2019

Залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество даже при наличии соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Независимо от порядка взыскания государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании:

• совместного заявления приобретателя и залогодержателя,

• заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой.

Судебный порядок предполагает наличие решения суда и выданный на его основании исполнительный лист. При этом на государственную регистрацию прав представляются следующие документы:

1. копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в силу;

2. документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), если торги признаны состоявшимися;

3. в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

В указанных случаях регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях, удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя.

Отмечаем, что государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости при переходе:

• права собственности на недвижимое имущество,

• права аренды недвижимого имущества,

• права участника долевого строительства,

как в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права, так и в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав (когда повторные торги признаны несостоявшимися).


Назад к списку
 Поиск: