Селенгинский отдел разъясняет как избежать самовольного занятия земельного участка

11 июня 2019

Межмуниципальный Селенгинский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия выполняет функции по осуществлению государственного земельного надзора. Контроль осуществляется как в отношении граждан, так и в отношении юридических лиц. Более того, с 2015 года Росреестр осуществляет контроль за соблюдением органами местного самоуправления земельного законодательства при предоставлении земельных участков.

Основная формой земельного надзора - проведение проверок.

За 2018 год государственными инспекторами межмуниципального Селенгинского отдела Управления Росреестра по Республике Бурятия проведено 204 проверки. Из них 59 плановых и 145 внеплановых проверок. Проведено 211 административных обследований.

Выявлено 122 нарушения земельного законодательства и 4 нарушения против порядка управления и общественного порядка. Оформлено 30 протоколов об административном правонарушении, выдано 117 предписаний по вопросам устранения нарушений земельного законодательства. Устранено 70 нарушений.

Привлечено к административной ответственности за нарушение земельного законодательства 18 нарушителей, в том числе по протоколам государственных земельных инспекторов – 10, по материалам органов муниципального земельного контроля – 8.

Основными являются нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка.

В настоящее время за самовольное занятие земельного участка предусмотрено наложение административного штрафа. Сумма штрафа зависит от кадастровой стоимости земельного участка:

для граждан - от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей;

для юридических лиц - от 2 до 3 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость земельного участка не определена:

для граждан - от 5 тысяч до 10 тысяч рублей;

для юридических лиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

Как избежать самовольного занятия земельного участка?

В целях недопущения указанного нарушения необходимо удостовериться в том, что фактические границы используемого земельного участка соответствуют границам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и не имеют пересечений с границами смежных земельных участков.

Следует отметить, что границы земельного участка устанавливаются путем проведения кадастровых работ (межевания). В случае отсутствия информации о границах земельного участка Управление не имеет возможности сделать вывод о нарушении земельного законодательства.

Таким образом, у пользователей земельных участков возникает необходимость обращения к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ, в результате которых местоположение границ земельного участка будет определено и, как следствие, по заявлению уполномоченного лица сведения о границах земельного участка будут внесены в ЕГРН.

Кроме того, при приобретении земельного участка, ограждение которого установлено прежним собственником, рекомендуем изучить документы и провести кадастровые работы для однозначного понимания границ земельного участка. Кадастровые работы необходимы для того, чтобы убедиться, что фактическая площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Она необходимы для того, чтобы убедиться в отсутствии самовольного захвата земли.

Селенгинский отдел Управления напоминает гражданам и юридическим лицам об обязанности использования земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендуем своевременно оформлять права на земельные участки. Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги» либо подать документы в ближайший офис МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ. Более того, граждане могут обратиться за консультацией в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34.


Назад к списку
 Поиск: