От чего зависит кадастровая стоимость?

30 августа 2019

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Выписку о кадастровой стоимости можно запросить в многофункциональных центрах (МФЦ). Выписка предоставляется бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн на портале Росреестра с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.

От чего зависит кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость зависит от уровня цен рынка недвижимости субъекта РФ на дату оценки. Для определения кадастровой оценки используются цены на аналогичные объекты. Но при этом могут не учитываться определенные нюансы, влияющие на стоимость. Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость, являются факторы социально-экономического развития, местоположения и наличия инженерного благоустройства.

Немаловажную роль играет и категория вида разрешенного использования. Например, для индивидуальной жилой застройки важным становится наличие централизованных инженерных сетей, удаленность населенного пункта от столицы субъекта РФ, удаленность от административного центра района, численность населения в населенном пункте и т. д.

Как узнать, какие сведения использовались при определении кадастровой стоимости?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки, хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно в режиме онлайн, на сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.


Назад к списку
 Поиск: