Капитальный ремонт в жилых домах должен быть энергоэффективным

25 октября 2019
   Комитет по экономической политике, природопользованию и экологии провел рабочее совещание на тему «О ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов». В нем приняли участие депутаты Народного Хурала, представители органов государственной власти, местного самоуправления, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», Общественной палаты Республики Бурятия. 
   Напомним, что республиканский закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» был принят в 2013 году.
Его исполнение постоянно находится под контролем депутатов Народного Хурала. Комитет несколько раз выезжал в муниципалитеты, проходили рабочие совещания, дважды вопрос заслушивался на Советах Народного Хурала, отметил заместитель председателя Комитета Егор Олзоев. 
   - Ситуация существенно улучшилась. Фонд постепенно становится на ноги, ведется системная работа по организации капитального ремонта, привлечению подрядных организаций для проектных и строительных работ. Это позволило увеличить объем работ в 2019 году в 2,2 раза по сравнению с 2018 годом. Собираемость взносов составила 93 процентов. Но есть и проблемные вопросы. На счету регионального оператора скопилось более 1 млрд. рублей. Мы должны понять, что необходимо сделать, чтобы их освоение стало своевременным,  - отметил парламентарий. 
  Напомним, что в перечень работ в многоквартирных домах, согласно закону, входят ремонт внутридомовых инженерных систем, крыши, подвалов (тех, что относятся к общему имуществу), фасада, фундамента и лифтов. 
   В настоящий момент в республиканскую программу включено 4 156 многоквартирных домов. В 2018 году предусматривалось проведение капитального ремонта в 183 многоквартирных домах, но работы были завершены всего в 124 домах. Была запланирована разработка проектно-сметной документации для 416 домов, но по факту завершено менее половины. Одна из причин - отсутствие вовремя разработанной  проектной документации. 
- Мы полгода вынуждены были разрабатывать документацию на 254 дома. Из существующих 34 проектных организаций с фондом работала только одна, -  пояснил Тимур Цыренжапов.  
В текущем году ситуация улучшилась, привлечены 9 проектных организаций, в Фонде создано собственное проектное бюро. Это позволило подготовить ПСД на 2020 год. 
Как отметил Тимур Цыренжапов, фонд зачастую стакивается с неудовлетворительной подготовкой органами МСУ программ капремонта. Нередко в списках оказывались дома, которые проще было признать аварийными, чем ремонтировать. Так два дома – в Улан-Удэ и Северобайкальске – были официально признаны аварийными, уже после  того, как в них провели ремонтные работы. 
   Особый вопрос - ремонт домов, которые являются культурным наследием. Проектная документация на них должна проходить особую историко-культурную экспертизу, что приводит к удорожанию ремонта. Участники совещания сошлись во мнении, что по таким домам необходимо принимать особое решение. 
   Депутаты Народного Хурала обратили внимание на то, что ремонт может быть энергоэффективным. За счет модернизации инженерных систем и утепления стен жители МКД получают существенную экономию по оплате коммунальных услуг. По словам Егора Олзоева, такая практика уже есть в других регионах. Например, в Калининградской области отремонтировано несколько десятков домов, и затраты на отопление уменьшились на 22 процента. Парламентарий отметил, что  вопросами энергоэффективности ремонтных работ должны заниматься министерство строительства и ЖКХ, органы МСУ управляющие компании, жители многоквартирных домов.
   Как пояснил Тимур Цыренжапов, решение о включении в перечень работы по утеплению фасадов собственники могут принять на собрании. Так сделали жители дома по ул. Гагарина в Улан-Удэ. Как отмечают сами жильцы, в угловых комнатах стало намного теплее, потери тепла снизилась, а значит и за коммунальные услуги по общедомовым счетчикам люди стали платить меньше.
   По итогам совещания было принято решение рассмотреть возможность Комитету по экономической политике, природопользованию и экологии выступить с законодательной инициативой по изменению федерального закона в части сокращения срока принятия собственниками МКД решений о проведении капитального ремонта до одного месяца вместо трех, а органам МСУ -  две недели. Были приняты и другие решения, которые будут способствовать повышению эффективности работы Фонда капитального ремонта.



Назад к списку
 Поиск: