Самовольное занятие земельных участков - самое распространённое нарушение в нашей республике.
За 9 месяцев 2019 года Управлением Росреестра проведено 1242 проверки, выявлено 1058 нарушений земельного законодательства, из которых больше половины (573) выразилось в самовольном занятии земельного участка
Хотелось бы уточнить, что самовольное занятие это не только возведение постройки на чужом земельном участке, но и самовольное расширение границ собственного земельного участка.
Единственным доказательством существования права на земельный участок является его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости.
Неважно занят ли участок в несколько гектаров или забор был поставлен на несколько метров дальше положенного, за такие действия нарушителю назначается штраф исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого участка.
Самовольное занятие земель влечет за собой массу проблем:
- нарушаются права собственника: он не может воспользоваться своим участком;
- нарушаются градостроительные нормы: «самоволки» препятствуют созданию социально значимых объектов - канализационных сетей, больниц, дорог, стадионов и т.д. Нарушаются санитарные нормы: «самоволки» возводятся в санитарно-защитных зонах, под линиями ЛЭП, на особо ценных сельхоз. землях. Тем самым самовольщики ставят под угрозу здоровье и жизни своих семей и наносят вред природе. Происходит сужение дорог, что ставит под угрозу жизни людей, ведь ни карета «скорой помощи», ни пожарная машина, ни другие службы проехать не могут;
- еще одна проблема: нарушители не платят земельные налоги. При этом эти земли невозможно предоставить другим лицам, которые нуждаются в жилье и стоят в очереди на их приобретение. То есть нарушается принцип социальной справедливости;
- кроме того, самовольно возведенные дома негативно сказываются на внешнем облике города.