Совещание в Ангарске: опыт управления ЖКХ будут «распространять» по всему СФО

Совещание Сибирского федерального округа «Развитие рынка управления жилищным фондом» состоялось в Ангарске. Полпред Анатолий Квашнин посчитал необходимым лично вникнуть во всю нюансы жилищно-коммунальной реформы, уже практически реализованной в этом городе. Итоги полпреду понравились: население довольно обслуживанием жилья, ЖКХ города живет без дотаций и без долгов, муниципалитет не вмешивается в деятельность управляющих компаний. За три года реализации реформы все ЖКХ Ангарска было постепенно передано в руки частников. В этой сфере создана эффективная конкурентная среда – на трех уровнях. Первый уровень – конкуренция в среде обслуживающего персонала – между слесарями и дворниками. Второй – конкуренция на уровне управдомов или, как их называют в Иркутской области, «хозяев дома». Это средний уровень менеджмента, в ведение которому переданы микрорайоны или группы домов. Самый высокий уровень – конкуренция между управляющими компаниями. Они борются за каждый квадратный метр жилья, попадающий в сферу их обслуживания. Оценку их работе дают жильцы, которые вправе в любой момент сменить управляющую компанию, выбрав наиболее эффективную (обеспечивающую более качественное обслуживание за меньшие деньги). Девять управляющих компаний Ангарска, четыре из которых были созданы еще в 2002 году как пилотные проекты, обслуживают 5 115 000 кв.метров жилья. Сегодня им уже тесно в границах своего города. Некоторые из них уже начали работать в Иркутске (куда «пробиваются» с большим трудом, поскольку мэрия областного центра не приветствует частников в сфере ЖКХ) и с интересом «поглядывают» на другие территории. Сейчас в Иркутской области более 70 управляющих компаний на 11 территориях обслуживают 35% жилого фонда. Наиболее распространен опыт передачи управления жилым фондом в частные руки, кроме Ангарска, также в Саянске и Шелехове. Анатолий Квашнин настойчиво предлагал мэрам присмотреться к ангарчанам. «Берите их себе,» -- активно призывал он глав муниципалитетов. Мэр Бодайбо, доложив, что в его городе «пять умирающих компаний», внял призыву полпреда и пригласил к себе компанию «ЖилКом». Ее руководитель Денис Торбеев обещал «промониторить» ситуацию и, если она окажется интересной с точки зрения бизнеса, «остаться» в Бодайбо. Сегодня, чтобы заниматься бизнесом в ЖКХ, руководителю управляющей компании необязательно находиться в соответствующем населенном пункте. Отлаженная система легко управляется извне. Ангарчане уже претендуют на управление жилым фондом Санкт-Петербурга. 15 декабря в северной столице пройдет конкурс, в котором принимает участие «ЖилКом». По словам Торбеева, они сумели убедить в своих потенциальных возможностях губернатора Валентину Матвиенко и считают, что у них хорошие шансы на победу в конкурсе.