КВАРТИРАНТЫ

Таисия Ивановна Кушнир ругает коммунальные службы: «Жалуются на бедность, а сами ленятся нагнуться, чтобы поднять деньги», имея в виду неучтенную армию квартирантов, бесплатно пользующихся всеми видами коммунальных услуг. В подъезде дома по проспекту 50-летия Октября, в котором проживает пенсионерка, сдается внаем аж 6 квартир. Такое количество арендуемого жилья объясняется близостью к центру и к ходовым торговым точкам Улан-Удэ. «В одной квартире вообще непонятно, сколько людей живет. Я как-то пыталась посчитать – не получается. Как придут толпой вечером со своими баулами, как включат воду, так и льется до полуночи. И вы, думаете, платят?» - продолжает Таисия Ивановна.. Вождь мирового пролетариата был тысячу раз прав, утверждая, что «контроль, надзор и учет - первое слово в борьбе с катастрофой и с голодом». Существует много механизмов, позволяющих взять на карандаш каждого квартиранта. Это и налоговые органы, обязанные взимать с собственников жилья 13 процентов от суммы сделки. И паспортный стол МВД, осуществляющий регистрацию приезжающих на временное проживание. И участковые, по долгу службы интересующиеся всеми проживающими на вверенных им жилмассивах Улан-Удэ. И унитарные энергоснабжающие организации, заинтересованные в максимальных сборах платежей. И, наконец, сами владельцы жилья, которым вменено в обязанность сообщать участковым инспекторам о сдаче квартир. В среднем ежегодно налоговые инспектора выявляют и принуждают к уплате налогов около 900 владельцев сдаваемого внаем жилья. Примерно столько же обращаются в налоговые органы добровольно, что составляет около 2 процентов от реального объема жилищного найма. А по данным МВД Бурятии, ежегодно в среднем правоохранительные органы выдворяют за пределы Бурятии до 4 тысяч граждан, проживающих в республике без регистрации, - в основном выходцев из стран СНГ и Китая. Истинное же количество подобных нелегалов не поддается подсчету. По мнению экспертов, их примерно в 10 раз больше официально зарегистрированных. Но что делать, если хозяин жилья не требует от квартирантов регистрационных документов, не сообщает участковым, не желает возиться с заполнением декларации о доходах и отдавать государству 13 процентов от суммы сделки? А съемщику в свою очередь - переплачивать, поскольку аренда жилья «по-честному» неминуемо возрастает - на сумму налога и расходов на услуги ЖКХ, горячую и холодную воду. Энергопоставляющие предприятия точно не знают, с какими масштабами неучтенного потребления благ цивилизации они имеют дело, сколько горячей и холодной воды выливается квартирантами «мимо кассы» и какой объем коммунальных услуг предоставляется «мертвым душам» задарма. Отсутствие знания не стимулирует на поиск, а существующая методика расчета тарифа позволяет перекладывать финансовое бремя на добросовестных горожан. Хотя бы на ту же Таисию Ивановну, уверяющую «МК», что «почти совсем не пользуется водой, а платит за нее столько, что двадцать раз утонуть можно». Бороться с незарегистрированными квартирантами в последний раз мэрия пыталась в начале века, да случилась реформа ЖКХ. По мнению директора Улан-Удэнской управляющей компании Андрея Тыхеева, с тех пор проблема не только не рассосалась, а приобрела угрожающие масштабы. Например, МУП «Водоканал» кровно заинтересовано в легализации всех потребителей, уверяет руководство предприятия, и регулярно проводит инспекционные рейды по выявлению квартирантов, не оплачивающих холодную воду и услуги канализации. Один из таких рейдов, по результатам которого было составлено 20 актов, МУП «Водоконал» провело еще накануне Нового года. «Практически во всех квартирах людей живет больше, чем прописано, - говорят в МУП. - Где на одного, где на два, а где и на три человека». С пойманных «с поличным» хозяев квартиры сотрудники «Водоканала» требуют письменное заявление - что-то вроде добровольной просьбы взимать с него дополнительную абонентскую плату, если число проживающих граждан превышает количество прописанных. А с недавних пор во всех филиалах предприятия были развешаны анонимные ящики, и теперь бдительные горожане могут сами сообщать в МУП о квартирах, сдаваемых внаем. Все меры воздействия на несознательных квартиросъемщиков, конечно же, хороши. Но малорезультативны. Проблема решится сама, если каждую квартиру оборудовать водосчетчиками. Беда лишь в их дороговизне: стоимость одного прибора учета и его монтажа колеблется от 1,7 до 2 тысяч рублей. И грех опять не вспомнить Ленина, утверждающего, что «только тщательная постановка дела учета и контроля приведет нас к социализму. А без этого социализма нет». И в самом деле - социализма нет! И учета нет. Станислав Белобородов.