ВТОРАЯ ПОПЫТКА

В 2006 году городская ипотека обещает построить для бюджетников 122 квартиры Речь о доступном и комфортном жилье, отчего не помечтать. И если комфорт - понятие для каждого сугубо индивидуальное, то о доступности оного долго рассуждать не приходится. Жилье для среднестатистического нашего земляка не доступно. Дорого. Прецедента не создал даже последний рекорд ООО «Домострой». Благодаря поддержке города (дорогостоящие инженерные коммуникации проложили за счет бюджета) они сумели снизить стоимость одного квадратного метра в новом доме на Добролюбова до 10 тысяч рублей. Однако, несмотря на это, победоносные марши на жилищные темы утихать не намерены. Причина - национальный приоритетный проект «Жилище». Не просто целевые деньги, миллиарды рублей. Счастливый шанс, способный преобразить Улан-Удэ до неузнаваемости. Прошлогодние потуги города на строительном поприще ограничились 100 тысячами квадратных метров (это около 1000 квартир). Из ветхого и аварийного фонда, процент которого в два раза больше российского, город переселил 32 семьи. Всего на эти цели удалось привлечь 230 млн. рублей инвестиций, цифра, по строительным меркам, весьма скромная. Наибольшие капиталовложения были потрачены на инженерные коммуникации, и будут тратиться впредь, ибо без решения этого вопроса продвинуть жилищное строительство вряд ли удастся. Свободных земель с инженерными сетями на сегодня в Улан-Удэ нет. В этом году город выделяет 9,1 млн. рублей, чтобы проложить сети в 105 квартале и к домам, которые будут строить москвичи (ул. Добролюбова и Коммунистическая). 31,2 млн. рублей планируется отдать на прокладку теплотрасс. 74 млн. рублей - на возведение в горсаду мини-электростанции. Электрических и прочих мощностей в стремительно развивающемся административном центре столицы катастрофически не хватает. Это только самое малое, что предстоит сделать. Чтобы начинить пустующие ныне юго-восточные и юго-западные земли коммуникациями, мэрии надо 260 млн. рублей. Зато если это сделать, город уже в ближайшее время спокойно сможет построить самого себя - 1 млн. 100 тысяч квадратных метров или более 11000 новых квартир. Если учесть, что в очередях на улучшение жилищных условий стоит ныне около 16000 улан-удэнцев, то этих квартир условно хватит всем. Те, кому не хватит, воспользуются услугами специально созданной для этого ОАО «Городская ипотека». По утверждению организаторов, последняя создана как для развития коммерческого жилья, так и для помощи малоимущим: молодым специалистам, семьям и тем, кто живет в аварийных условиях. Обитателям сараев вообще надеяться больше не на кого, ибо такие подпрограммы, как «Аварийное жилье», с этого года больше не финансируются. О жильцах бараков вместе с ипотекой позаботятся национальный проект «Доступное и комфортное жилье» и инвесторы. Шутка ли, с одного исторического центра (ул. Свободы, Набережная, Корабельная) планируется расселить махом около 6,5 тысячи человек. Сначала им построят дома в Энергетике, 105, 110, 111 микрорайонах, а потом начнут расселять. Это что! Согласно прогнозам, уже в этом году получат кредит на жилье более 130, а к 2010 году - более 650 горожан. Более 130 молодых семей смогут с помощью городской ипотеки улучшить место домашнего обитания. Кроме того, к 2010 году силами улан-удэнской ипотеки для молодых хотят построить более 200 квартир в 111 квартале и пос. Энергетик. Новые высоты выглядят так. В ближайшем будущем в 2,2 раза увеличить объемы городского строительства. Увеличить объемы выдаваемых народу долгосрочных ипотечных кредитов до 350 млн. рублей, а то и больше. Наконец, добиться того, чтобы ожидание в очереди на бесплатное жилье для малоимущих сократилось с 20 до 7 лет. Ура. Татьяна Никитина. СПРАВКА На днях в Москве будет подписано трехстороннее соглашение об учреждении ОАО «Ипотека города Улан-Удэ». Решение о создании городской ипотеки принято мэром в декабре 2005 года. Такая ипотека, действующая в муниципальном образовании, станет второй ипотекой в стране. Аналогичная структура работает уже несколько лет в Уфе. Уставной капитал улан-удэнской ипотеки - 2,4 млн. рублей. Это позволит ей получить от Федерального ипотечного агентства ежегодный кредит в 96 млн. рублей. Ипотека заявлена как организация с социальной направленностью. К примеру, ее заемщиками могут стать молодые семьи, участвующие в одноименной программе. Они смогут получить жилье на следующих условиях. 30% возмещает республиканский бюджет, 30% - городской, остальные 40% молодые смогут взять у ипотеки. На первые 96 млн. рублей планируется построить 50-квартирный дом на Добролюбова, 32-квартирный дом в 105 квартале и 40-квартирную секцию в доме для молодых специалистов в Энергетике (всего 122 квартиры).