«ЧЕРНЫЕ РИЭЛТЕРЫ»

После выхода статьи «Риэлтер, или Ликбез для простаков» в редакцию обратилась служба судебных приставов РБ с предложением продолжить тему. «Люди должны знать «героев» в лицо», - сказали там и выдали «черный список» риэлтеров, которым доверять нельзя. 1. Агентство недвижимости «Дали», Платонова М.Д. Вдова погибшего в Чеченской Республике получила в июне 2003 года из военного фонда денежную компенсацию в сумме 210 тысяч рублей. Она отдала все свои деньги директору агентства недвижимости «Дали» Платоновой М.Д. Спустя год женщина потребовала вернуть ей деньги. Вдова обратилась в суд за защитой своих прав. Суд постановил взыскать с Платоновой М.Д. 204 689 рублей. При проверке имущественного положения должника было установлено, что недвижимого имущества, автотранспорта, земельных участков в собственности Платонова М.Д. не имеет. Усилиями судебного пристава-исполнителя с нее было взыскано 75 тысяч рублей! К исполнительным действиям подключилась группа розыска, так как обнаружить по последнему месту жительства должницу не удалось. Платонова М.Д. от правосудия скрывается, сменила уже два офиса агентства недвижимости. 2. Агентство недвижимости «Булат», Булдаева Л.Ц. В отношении Булдаевой Л.Ц. возбуждено исполнительное производство о взыскании более одного миллиона рублей в пользу физических и юридических лиц. Имущества за Булдаевой, согласно данным регистрационных органов, не значится, денежные средства на выявленных счетах в кредитных учреждениях отсутствуют. В счет погашения долга арестован копировальный аппарат и монитор, реализованный за 569 рублей. Копировальный аппарат ввиду отсутствия покупательского спроса был возвращен. В возбуждении уголовного дела по факту мошенничества правоохранительными органами было отказано из-за отсутствия состава преступления: доверчивые граждане добровольно приносят деньги и заключают имущественные договоры на условиях агентства. 3. Агентство недвижимости «Спутник», Плотникова Л.Е. Жительница села Вознесеновка отдала свои кровные Плотниковой Л.Е., действовавшей от имени агентства недвижимости «Спутник». В результате более трехсот тысяч рублей пришлось взыскивать в судебном порядке. На домашнее имущество Плотниковой Л.Е. (стиральная машина, телевизор и кухонный мягкий уголок) наложен арест, взыскана сумма в размере двадцати тысяч рублей. 4. Агентство недвижимости «Стандарт», Мархаев М.А. Жительница села Далахай Закаменского района внесла задаток за квартиру в размере 70 тысяч рублей в агентство недвижимости «Стандарт». Октябрьский районный суд принял решение взыскать с Мархаева М.А. (имеющего двойной статус директора и помощника директора агентства одновременно) в пользу клиентки всю сумму долга. Судебному приставу удалось забрать 30 тысяч рублей, а взыскать остальную сумму долга не представляется возможным, так как по месту регистрации гражданин не проживает, имущества, на которое можно было бы наложить арест, не имеет. 5. Агентство недвижимости «Элит-Центр», Низовцева О.Г. Низовцева О.Г в течение двух лет выплачивала сумму в двадцать тысяч рублей гражданке И., добродушной внесшей предоплату за гараж. Позже выяснилось, что у Низовцевой отсутствовал договор на продажу гаража (то есть фактически она продавала чужое имущество). После неудачной попытки вернуть свои деньги женщина подала заявление в милицию о возбуждении уголовного дела по статье «мошенничество», но в милиции в возбуждении уголовного дела отказали - за отсутствием состава преступления. Женщина обратилась с исковым заявлением к мировому судье. Стороны пришли к мировому соглашению, по которому Низовцева обязалась выплатить сумму долга. С февраля по июль 2005 года должница рассчиталась только наполовину, после чего и был выписан исполнительный лист в службу судебных приставов. Низовцева погасила долг лишь в январе нынешнего года. Выводы: Органы правопорядка чаще всего отказывают в возбуждении уголовных дел, ссылаясь на отсутствие состава преступления. В этом случае смело идите в суд. Не отдавайте деньги риэлтерам до совершения сделки. Помните, что недобросовестные предприниматели, защищая свои материальные интересы, пытаются скрыть свое имущество и уклониться от взыскания. Они переписывают имущество на ближайших родственников, состоят в формальном разводе с супругами, на которых оформлено все движимое и недвижимое имущество. У такой категории должников официально нет ничего (автотранспорта, вкладов, земельных участков и проч.). Взять с них потом будет нечего. Некоторых из перечисленных агентств возможно уже не существует и работают они под другими названиями, но, не- смотря на смену вывески, хозяева и сотрудники этих сомнительных заведений остаются те же. По материалам пресс-службы Управления федеральной службы судебных приставов по РБ. Станислав Белобородов.