По мнению специалистов, почти на 40% риэлтерский рынок в Улан-Удэ полукриминальный.

Агентств недвижимости в Улан-Удэ даже по самым приблизительным подсчетам свыше пятисот. Каждое предлагает свои услуги по обмену, купле-продаже квартир Горожане слишком доверчивы и попадаются на крючок мошенников. Об одном из таких случаев деятельности «Черных риэлтеров» Булат Цыденешеев. Оперуполномоченный Григорий Аюшеев принимает очередное заявление о мошенничестве. Эту женщину обманули, пообещав продать ее квартиру с большой выгодой. Таких как она, пострадавших от преступных действий незаконных риэлтеров, в отделе приходится принимать до десяти человек ежедневно. Способы обмана самые хитрые и изысканные. Здесь, по адресу улица Ленина, 30 в 2004 году было открыто агентство недвижимости «Булат». Которое предлагало купить квартиру в рассрочку, т.е в кредит. Широко рекламируемая услуга мгновенно стала популярной, в агентство потянулись люди, но никто не предполагал тогда, что их могут обмануть. На хитроумную удочку агентства «Булат» попались 22 человека, но это только по данным МВД. Оперативники не отрицают, жертв обмана могло быть и больше. Оперативники начали следствие по заявлению о мошенничестве. Полтора месяца кропотливой и ежедневной работы. Люди, у которых хозяйка агентства брала деньги, свято верили, что уже скоро у них будет новая квартира. И не желали встречаться с милицией, хотя доказательная база против «Агентства Булат» уже была собрана. Умелые действие мошенницы заставляли безоговорочно поверить ей. Григорий Аюшеев, Оперуполномоченный ОРЧ ОБЭП МВД Бурятии: "Чтоб убедится, что все без обмана. 2 сделки официально оформлялись". Все деньги, полученные от своих клиентов, хозяйка агентства «Булат» тратила на свои личные нужды. Общая сумма, которую она заработала обманным путем, составляет свыше одного миллиона рублей. Сейчас дело по факту мошенничества рассматривается в суде. Булат Цыденешеев, Валентин Санжиев, «Вести-Бурятия. События Недели».